开年后，丫头就可以正式上班，李成鑫想好了，到时候给她换个地方，余河是不能再待下去了，因为丫头在余河是被免职了的。要重新上岗，必须换个地方。
李成鑫的工作很忙，这一个月，他到下面的地市去进行调研，很少在省城里呆着了。到处跑跑，能舒缓心情，也能让自己尽快从那段伤痛的记忆里走出来。
关于各个城市大肆进行新城的开发这个课题，李成鑫已经重点调研了十来个地级市，发现这个现象非常让人担忧。
几乎每个城市都在进行这样的城市扩张，不管是经济条件好的，还是经济条件差的，都在如火如荼地干着这样一件前无古人的“大事儿”。
各地财政围绕着土地这个摇钱树，是变着法子在圈钱，看起来各地的经济增长都很多，可是，这些都是虚的，都是一种表象，靠卖地盖房子撑起来的。只是，这样掠夺式的开发，是无法长久的，地总有卖完的一天，盖起来的那么多房子，实际上的购买率远远达不到。
李成鑫到江林市调研的时候发现，江林市的新区江源区开发已经初具规模，江林市新的市政府也已经搬过去投入使用了，可是，江源区的房子却是依然有三分之二的楼房是空着的，根本就卖不动！据说有个楼盘，两千多户，只有三户入住，整个就是一座空城，根本没有人气！
李成鑫问江林市市长骆文昕：“新区当初规划容纳多少人？”
骆文昕拿出汇报材料说道：“当初我们是按照容纳五十万人左右的规模来建设这个新区，商品房建设大概在20万套左右，配备医院，学校，超市，电影城商业街等等所有的完备设施，吸引老城区的主流人群往新城区搬迁，把老城区的人口密度降下来，也缓解老城区的交通压力？？”
“江林市总人口才不到三百万，城区常驻人口不到一百万，你一个新区能吸引五十万的人口搬迁过来？江林市居民的收入有这么高的购买率吗？”
“李省长，我们江林市是旅游城市，靠近湖山，每年夏天来湖山度假的人就达上百万人次，总体来说，靠山吃山，居民还是有购买力的。当初我们也是充分调查研究之后来进行规划的？？”骆文昕说道。
“问题是事实说明，拍脑袋的调查研究是没有用的！”李成鑫说道，“现在情况怎么样？你们也都看到了，房子卖掉了吗？五十万的容纳量达到了多少？还不到十分之一，整个大街上空荡荡的，这就是一座空城！”
骆文昕的额头上开始渗出了阵阵汗珠子，虽然天气寒冷，可是，他却是感觉全身都很燥热。
李省长这是在问责啊！现在新城的入住率很低，很多楼盘都想抛售，可是越抛售越是没有人来，中国的楼市也真的奇怪了，老百姓就是买涨不买跌！房子涨价的时候拼命买，房子变着法子在促销，他们却开始观望了！
“李省长，我们正在通过各种措施促进老城区的主流人群往这里搬迁，估计再过几年，这边就热闹起来了！”骆文昕说道。
李成鑫摇摇头，遗憾地说道：“你们的胃口太大了！一个小小的地级市，打造一个容纳五十万人口的新城，从愿景来看，是好事儿，可实际上呢，我们高估了这个形势，我们不是一二线城市，我们到了四线了，刚需有定数，外来人口也不多，靠着本地富裕起来的人群，购买力很有限。江林市真正有钱的人，已经到省城去买房子了，或者是到北上广等一线城市去买房了，他们的目标不在江林市。而当地这些中间力量，有购买力的人，住高档楼盘去了，剩下的是普通工薪族。可是要到这里来居住，首要的问题是必须有车，因为远离主城区，远离以前的工作单位，舍近求远的事情，对于普通工薪族来说，生活的成本很高，他们不会那么轻易搬迁。这样分析一看，你这座容纳五十万的新城区，能有多少人过来入住？”
骆文昕和所有在座的官员都有些面面相觑，他们不知道李省长这次来居然主要是盯着新城区的这个问题不放！
当初规划这个新城区的时候，李省长还在副省长的位置上，按理也是知道的，当然，那时候他不是主要领导，对这件事情并不是直接负责。现在新城区已成规模了，问题显现出来了，大家都很着急，房子卖不动，是个大问题。
现场一片沉默，谁也不敢接李成鑫的话。
李成鑫扫了一眼全场，最后语重心长地说道：“同志啊，现在全国上下都在搞城镇化进程，在大力地促使有能力的农民和城市边缘人群进入城市主流人群，让他们成为新市民，成为我们新一轮发展中的生力军。但是，我们的希望是美好的，现实却是残酷的！这些人群当中，能够真正成为新市民的，是佼佼者，是他们真正有了能力在城市安家落户，有能力把妻儿老小的生活安置好。可是，绝大部分的人是没有这个能力的，或者说，他们没有信心在城市安家落户，因为他们没有和真正的市民同轨，他们的社保医疗以及孩子的上学问题，都是一个不小的问题。要把这些人真正留在城市里，必须首先在民生上让他们能够得到同样的重视，获得同等的待遇，让他们在这个城市找到主人翁的感觉，这样才能让他们成为我们城市真正的新市民，才能把他们留在这个城市生根发芽……总而言之一句话，我们发展经济的目的，是为了让老百姓过上更好的生活，我们政府努力构建的和谐社会，也是为了让我们的老百姓过上更加幸福的生活。政府如果把民生工作做好了，老百姓心里有安全感了，我们就是真正为老百姓服务了！”
第六百五十章 很渴望见她一面（）
“我今天在新城区转了一圈，对新城区的规划还是比较满意的。总体的规划格局，吸取了老城区的经验教训，设计得比较合理，布置得也比较规范。应该说，这才是一个城市应有的格局。但是，这里存在的问题是，配套的服务还是没有跟上，学校要发展起来，要让培养优秀的师资队伍，要让学校出成绩，培养出优秀的孩子，这样，学校也能为新城区带来意想不到的人气！另外，医院的配套要更好些，服务也要更人性化，现在的医疗服务，对于普通百姓来说，是个很重要的方面，家家都有老人，医院也同样牵动着每个家庭。别的东西一时半会儿无法改变，先把这两个地方做好做起来，把口碑和人气做出来，再把新城区的休闲配套做得好一些，让新城区成为一个世外桃源般的居住首选之地，可能过个几年，这里的人气就上来了。让老百姓看到这样的潜力，这里的房子就会成为他们投资或者将来养老居住的首选之地？？”李成鑫说道。
骆文昕和在座的政府官员，听得真是频频点头。
这一年来，他们尽在想怎么样促使老城区的主流人群往这边搬过来，房产商也是想着法子在促销楼盘，虽然价格上没有明显的降低，但是，各种的优惠已经是变相的降价了，比如购房送车位，购房送装修，购房送家电，甚至购房送汽车等等各种的措施，但是，楼盘的销量还是很有限。江林市的老百姓似乎对这个新城区就是不太感冒啊！
江林市甚至有关于新城区的段子，讲的是入住了这里的人半夜总感觉有鬼，总是睡不踏实！说这里是个鬼城！这样邪乎的事情，一传十十传百的，新城区这个地方就更是不受欢迎了！
现在李省长这么一分析一点拨，骆文昕还真的看到了希望！
政府只要做好民生和服务工作，其他的就交给市场，这句话太对了！
他们就是总想着怎么干预市场，怎么推动市场，到头来，吃力不讨好，一点儿效果都没有！完全可以按照李省长的方法，把医院和学校好好经营起来，让大家看到入住新城区的希望，有良好的教育培养下一代，有良好的医疗服务保障自己的晚年健康，光是这两点，就很吸引人了，再加上优质的配套服务，新城区的优美环境，这些都是居住的首选。这样一来的话，政府不要做什么，剩下的给那些房企去做就行了！
“李省长，您所言极是！您的话让我们茅塞顿开啊！说实话，新城区的入住率低，让我们这届政府班子感到非常的揪心，这我们要是真建设出一座空城一座鬼城的话，我们不仅无法向上面交代，更无法向老百姓交代啊！我们一定遵照李省长的指示，好好把学校和医疗服务做好，争取让新城区的人气聚起来！”骆文昕说道。
“这只是一个方面，要让新城区人气聚起来，你们还得多多调查研究，切记不要搞拍脑袋干活的事情，没有调查就没有发言权，任何时候，伟人的这句话都是不会过时的！我还是那句话，我不是不赞成城市扩张，但是我不赞成盲目扩张，这样既浪费了宝贵的土地资源，更浪费了纳税人的钱，土地资源是非常宝贵的，我们卖一块地就少一块地，千万不要把我们子孙后代的吃饭的地都卖光了，到时候我们就成了罪人了！”李成鑫说道，“在进行城市化进程的过程中，切记脑袋发热，为了GDP，寅吃卯粮，一定要有长远眼光，要多多考虑我们的未来？？”
随同李成鑫下来调研的有省政府的秘书长林宇，李成鑫的秘书小关，还有省发改委的主任吴朝发，省国土资源厅厅长魏建美等等。
一个月的时间，李成鑫走了十个地级市进行调研，也到了信江市，但是，这次他没有到余河县，就在市区和新成立的下林开发区进行调研。
说实话，来到了信江市，李成鑫心里是很渴望能够见梁晓素一面的。
杜秀青抽空到市里拜见了李成鑫，把梁晓素的情况详细向他汇报了。
杜秀青告诉他，梁晓素在她家里休养了半个月，然后才回到她自己的家里，但是，她的父亲刚刚去世，晓素的心情又陷入了极度的悲痛之中，每天都把自己关�
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