班会的时候，我们班里讨论到了梦想，当时我是这么说的”。
“学是人生的关键阶段。这是因为，这是你一生中最后一次有机会系统性地接受教育。这是你最后一次能够全心建立你的知识基础。这可能是你最后一次可以将大段时间用于学习的人生阶段，也可能是最后一次可以拥有较高的可塑性、集中精力充实自我的成长历程”。
“我想着：梦想总是要有的，万一实现了呢？”。
“我又想着：即使是做一条咸鱼，也要做一条有梦想的咸鱼”。
“所以我从服装批发开始，迈进了自主创业的第一步。得利于唐明华、戴富乾、李石贵等兄弟们的鼎力支持，我获得了人生的第一桶金。之后很快就有了校内网和光辉游戏，在座的有谁穿过校内网的羽绒服吗？”。
“看来还是有不少人见证了校内网的成长过程”。
“不管是校内网、美团网、yy直播还是光辉微博，亦或是光辉手机，都可以看到光辉集团对创新和创意的重视”。
“目前光辉集团的平均员工年龄还不到二十五岁，估计千人以上规模的企业，还没有哪家公司员工是比光辉集团更年轻的了。大家可以看到，今天来出席宣讲会的不少光辉集团高层都是跟大家差不多年纪，我们希望所有的员工再公司上班都有家一般的感觉……”。
“我们希望招聘有激情、肯奋斗、对光辉集团的未来充满信心的有志之士来与我们共同奋斗，创造出属于我们大家的明天”。
江辉上台说了十几分钟之后，就把会场交给了刘楚晶。
接下来，就是唐文章和方大文他们的表演时间了。
考虑到后面还有问答时间，江辉虽然结束了自己的演讲，但是并没有离开会场。
“有梦想的咸鱼，我说你这是要替咸鱼平反啊”，白雪笑着说道。
“昨天晚上吃的咸鱼茄子煲很好吃啊，所以我今天就替它正正名咯”，江辉笑着说道。
“江总，我估计明天你的那两句话又要刷屏了。梦想总是要有的，万一实现了呢？还有即使是做一条咸鱼，也要做一条有梦想的咸鱼。这实在是太符合放下大学生的胃口了”，一旁的方大文说道。
“没办法，谁让江总自己也还是一个大学生呢”，一旁的何玲也说道。
……
光辉集团在帝都理工大学的宣讲会进行的很成功，在场的同学们提了各种各样的问题，江辉带着一帮高管都给予了一一答复。
之后的宣讲会江辉就没有参加了，由刘楚晶带着各公司高管主持。
第534章 光辉大厦落成
就在光辉集团的校园招聘如火如荼的进行着的时候，建设了一年多的光辉大厦也终于落成了。
……
光辉游戏。
“听说已经确定我们下周搬迁办公室了”。
“是吗？太好了，听说光辉大厦建设的很气派，我们的办公室也不用像现在这样这么拥挤了”。
“连游泳池都有，好方便哦”。
“是啊，各种运动设施和娱乐设施都很齐全”。
……
美团网。
“光辉大厦建好了，我们公司要不要搬迁？”。
“听说公司正在办理购地手续，以后应该会专门建设自己的总部，这次不一定搬迁呢”。
“我怎么听说总部会建在沪市呢？”。
……
光辉微博。
“公司下周搬迁了，以后终于不用为约个会议室头疼了”。
“是啊，那么大一个总部大厦，进出都显得有面子”。
“恨不得明天就搬迁呢”。
……
“江总，按照整体布置，总务部已经安排好各公司搬迁的事情，请确认”，唐明华说道。
按照江辉的最新想法，除了光辉集团总部以及光辉支付、光辉游戏、光辉研究院、光辉数据等少数几家公司是在光辉大厦办公，其他的企业都自己去建设总部大厦。
虽然江辉一直没有想好直接进军房地产市场，但是间接的圈地、建楼、买商铺却是一直在进行。毕竟现在的房价和地价，在见过了各种高价的江辉面前，实在是太便宜了。
至于为什么把光辉支付等几家公司放在自己的眼皮子底下，主要是因为光辉支付、光辉数据和光辉研究院关系着光辉集团的未来发展大计，不容有失。
而光辉游戏则是因为它太挣钱了，虽然现在是白雪在看着，很让人放心。不过把现金奶牛放在身边，总是比放在天高皇帝远的地方好。
对于一家企业老板来说，最关心的肯定是人事和财权。这两项权利握在手中，就不担心公司失去控制。而把光辉集团的几头现金奶牛看住了，自然就不担心集团出什么大问题。
“就按照你们制定的方案来搬迁吧，然后你们也要收集好搬迁之后员工们的意见反馈，看看大家对新的办公环境有什么不满意的”。
虽然光辉大厦比理工大厦规模大的多，设施也更齐全，两座大厦之间的距离也只有七八公里，不算很远，但是整个集团一万多人，不说别的，单单就帝都理工大学的实习生来说，公司搬迁其实就给他们造成了比较明显的影响。
以前理工大厦就在帝都理工大学旁边，上班很方便，也不用担心住宿问题。而去了光辉大厦之后，虽然还是可以回学校住，但是来回就没有以前那么方便了。
其他人也肯定会有各种各样的一些问题。江辉希望员工是能够不带怨气的去上班。
江辉需要员工感恩的企业不是好企业，让一堆员工怨气重重的企业也同样不是好企业。
如果你对员工的确非常好，那么员工从会心底感恩你，用不着你的提醒，只有发自肺腑的感恩才是真实的。所以，如果员工对公司没有感恩，江辉觉得也不要抱怨员工，这很正常。
如果员工对企业心存怨恨，老板就应该深刻检讨，而不是怒冲冲的对员工囔囔：“你们怎么可以恨我，忘恩负义的东西！”。
江辉坚信企业对员工有一分的感恩，员工对企业就有一分的感恩；企业对员工有十分的感恩，员工对企业就有十分的感恩。所以一直很重视员工薪酬、福利等各方面的事情。
“对了，江总。你上次提的无息购房贷款的事情，我和各公司已经商讨了一个初步方案了，这次一起给你说明一下”。
虽然光辉集团各公司的工资都很不错，但是如果员工没有房子的话，那么即使工资再高，过个几年，在帝都天价房价面前，那点工资都不够看。
所以江辉打算启动一个员工购房的优惠贷款方案，为满足条件的员工提供购房首付，让刚毕业没多少的员工也能买的起房子。
对于员工平均年龄不到二十五岁的光辉集团员工来说，如果公司不提供首付贷款的话，大部分人都不会那么快买房子，那么必然错过2007到2009年的最佳购房窗口。
很多时候，一个毕业没多久人是不会意识到房产是一个投资品，是会升值的。而是觉得我现在买房压力太大，过几年再说。
殊不知过几年后，把省吃节用的钱算进去，能买到的房子比前几年的更小了，压力更大了。
还有一个问题，没有品尝到房价升值带来好处的人即使买了房也不会想着买第二套。相反，尝到甜头的人会拼命的想办法买第二套，那么这些人有很大的机会在房价狂涨的2015至2017年初之前，买了第二套甚至第三套房子。
在帝都，你要是有两三套房产，不换位置在哪里，基本上你就可以拍拍胸脯对你的娃说：你们这些富二代啊……
“你们这个方案还是保守了一些，对员工的刺激作用不明显。我希望你们的方案是可以让员工看到之后产生购房冲动的方案”，江辉大致看了一会唐明华给出的方案说道。
“但是我们觉得这两年帝都的房子已经涨了不少，要是刺激员工去买房的话，万一房价跌了，那就麻烦了”，唐明华有点担心的说道。
“现在帝都市区的均价刚刚过万，算上几个郊区，房价只有五千来块钱，你们觉得高？”。
“确实不低啊。我们公司员工工资高一些，可能感受不那么明显。就整个帝都来说，平均来说每个人的工资也就三四千块，要买一套普通的市区的100平的房子，不吃不喝需要二十多年，这么个房价收入比，在整个国际上来看，都已经算是比较高的了”。
“这个观点是谁最开始提出来的呢？”。
“我们集团一个从美国回来的博士提出来的，虽然是他先提到的这个观点，但是我们觉得他说的挺有道理的，现在的房价太高了，有可能在未来会下跌到合理水平”。
第535章 大涨之后谁说不会涨了？
房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。
国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。
家庭年收入则是指全部家庭成员的年度税前收入，通常包括夫妇二人。家庭年收入同样取中值。
在发达国家，统计家庭年收入只要看纳税记录就很清楚，但在天朝情况要复杂得多。。。。。。。。
按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3…6倍之间为合理区间。
“首先，你这个帝都房价收入比已经二十多的比喻就是错误的。以一套价值一百万的房产来计算，帝都一个家庭两口子合起来的平均收入六七万应该是有的，这样房价收入比也就是十五左右”。
“即使是十五，也比国际上认可的比例高太多了呀”。
“天朝的情况是很特殊的，帝都就更特殊了。目前那些砖家评论房价收入比高低，无非是希望人们都能买得起房。实际上，房价收入比在2～3倍的一些西欧、北欧国家，其住房自有化率只在30％左右，就�