霸道小农民- 第138节

　　　　“慕小姐，这位就是要租房子的先生，开门吧。”小五走过去之后，马上对着人群中的慕雪微微欠身，然后转过身对林宇做了个请的手势，对慕雪说道。

　　　　“这么巧？”慕雪在林宇看到他的时候，就看到了林宇，当时她也在心里犯着嘀咕，这门店不会是林宇要租的吧，现在听小五这么一说，顿时忍不住惊讶道。

　　　　“还真是巧，呵呵。”林宇笑了笑，突然想起上次见面时的尴尬，顿时心跳加速。

　　　　看得出林宇和这美女房东明显认识，站在林宇身后的欧婷突然没由来的一阵紧张，好像是生怕林宇会被这个小美女勾走了魂，幸好她也算矜持，没有开口。

　　　　既然慕雪和林宇算是认识，小五也不需要多做介绍了，不过他也没有离开，而是和欧婷一样跟在林宇身后，在慕雪打开门店的卷闸门之后，一行四人走进了门店中。

　　　　门店里还保留着以前的装修，看样子应该是卖高档女鞋的，地上还丢着一些盒子，而打开卷闸门之后，慕雪也没有多做介绍，让林宇他们慢慢参观，自己则走进了里面。

　　　　门店后面是一个大概四米宽的通道，通往门店后面的办公区域，打开了里面的两个大门之后，慕雪这才脚步轻快地回到门店中，跟在林宇身后。

　　　　“林宇是吧？你随便看看，要是看得上的话，看在我们的交情上，我可以给你打个折。”看得出林宇对门店挺满意的，慕雪马上冲着林宇笑着说道。

　　　　不过慕雪没想到的是，不等林宇说话，站在她旁边的欧婷却开口了，而且语气有些不佳。

　　　　“房子还行，就是不知道合同得签几年？一年店租多少？需不需要转让费？”

　　　　“呵呵，这位姐姐一看就是懂行的。”欧婷开口了，林宇却没有意见，明显欧婷说的话是最管用的，慕雪一看出这点，马上走到欧婷面前笑了笑，“合同一般签三年，去年的价格是三十五万，今年按照行情价，再给你们打个折，四十万就好，转让费，这个数。”

　　　　也没有卖关子，慕雪马上把欧婷的问题一次性回答完，说到最后，伸出了一根手指头。

　　　　慕雪的这个价格，开得恰到好处，如果是真心想要这个好地段的话，像这种价格一般是不需要商量的，毕竟新华路寸土寸金，你不要，大把人提着钱排队等着要呢。

　　　　“一万？”让慕雪没想到的是，她一百万的转让费，到了欧婷嘴里，却是变成了一万。

　　　　看着欧婷，慕雪终于意识到，面前这个大姐姐可不好说话，而且她也清楚地感觉到来自欧婷的敌意，女人的敏感让她瞬间捕捉到，欧婷看向林宇的眼神有些奇怪。

　　　　“这位姐姐真会开玩笑，新华路这地段，可是江宁市数一数二的，而且这个新华路口，更是整条新华路最好的，就算是旁边的普通单店面，转让费最低也要四五十万，我这个转让费怎么可能是一万块。”慕雪笑了笑，继续说道：“是一百万哦，姐姐。”

　　　　看到欧婷和慕雪在转让费开始纠结起来，一边的林宇和小五都是没有说话，因为他们都感觉到，这两个女人之间的斗争，重点明显不在这个转让费上，特别是欧婷。

　　　　谁都知道租店面需要一笔不小的转让费，俗称茶水钱，是在法律的管束之外的陋习。

　　　　因为市场行情如此，租店面的人通常都是会默默接受，等到店面不再使用了，就转租出去，找下一个租店铺的人索要等额的，或者是超过原本的转让费，如此恶性循环。

　　　　林宇既然打算要租门店，自然早就做好了心里准备，而刚才慕雪所说的那个价格，也在之前小五的估计中，甚至比之前慕雪报给小五的价格还要低了一些。

　　　　让他没想到的是，欧婷这时候居然会问这种有些可笑的问题，但是能省则省，欧婷准备出手杀价了，林宇自然也没有说什么，把这个艰巨的任务交给了欧婷。

　　　　只不过在慕雪说话之后，林宇就感觉到空气中出现了一股淡淡的火药味，而且随着两个女人的眼神接触，这火药味好像渐渐变得浓郁起来。

　　　　慕雪的话让人无从反驳，但是欧婷却好像铁了心要和慕雪抗到底，笑了笑没有说什么。

　　　　走到一边废弃已久的货架边，欧婷伸手在货架上抹了一下，然后把手指头举到慕雪面前：“小妹妹，看这灰尘，你这店应该也有两三个月没租出去了吧。”（全本小说网，。，；手机阅读，m。

　第197章　欧婷VS慕雪

　　　　（全本小说网，。）

　　　　不等慕雪说什么，欧婷继续风轻云淡地说道：“你说的我也知道，说实话，这一百万按照你们的市场行情也不算高，但是你有没有想过，为什么你这里会租不出去？”

　　　　慕雪没想到欧婷会抓住这个细节，但是她也有些不明白欧婷的意思，相反，她倒是有些好奇，因为慕雪说的都是真的，自从三个月前继承了这家门店后，她就一直租不出去。

　　　　要不是时间过去这么久了，慕雪也不会那么着急，还到中介事务所挂了牌子招租。

　　　　“现在网络购物这么发达，什么样的东西在网上买不到，实体店的竞争优势已经弱化了，就算是针对高端的消费群体，实体店的每况愈下也是众所周知的。”欧婷笑了笑。

　　　　“这样的时代趋势下，很多人都是到网上做起了电商，抛弃了传统的门店销售模式，实体店的租金已经是导致无法盈利的主要原因，像你这边的地段虽然好，但是一年四十万的租金，分摊下来一个月也要三万多，相当于每天就要一千多的负担，这样的成本，多少人能承受？”

　　　　被欧婷说得一怔一怔的，慕雪也是感觉到欧婷说得很有道理，就连一边的林宇和小五也是目瞪口呆，想不到欧婷的角度这么刁钻，一下就抓住了重点。

　　　　不过此时，三人都没有说话，因为他们都知道，欧婷还没说完。

　　　　“连店租都高到让人望而却步了，这时候，再加上一条巨额的转让费，试想一下，又有多少人负担得起？”欧婷还是一副从容的语气，“一百万的转让费，加上一年的租金，再算上装修的钱，保守估计两百万左右，这笔资金如果是运用在电商或者是投资在别的领域，能发挥的效果绝对不是一家刚扎根的门店所能达到的，这一点想必你不会否认也无法否认吧？”

　　　　欧婷说得有理有据，让人无法反驳，就连站在欧婷对立面的慕雪，也是忍不住点了点头，不过马上，慕雪就发现自己被欧婷绕进去了，赶紧甩掉赞同的想法。

　　　　“我敢打赌，要是继续用你那个价格去出租的话，半年后，你这个门店还是租不出去。”欧婷没有给慕雪反应的机会，看慕雪的眼神明显变了，赶紧接着说道。

　　　　“你这个价格没有错，的确附和市场行情，但是除了迎合了行情，其他方面你完全没考虑到。”

　　　　见欧婷终于停顿下来，慕雪赶紧笑着问道：“呵呵，姐姐说得好像挺有道理的，就是不知道，姐姐觉得什么价格合适？”被欧婷这一顿分析，此时慕雪的心里也完全没了底气。

　　　　此时的慕雪虽然看起来还算从容，但是欧婷也敏感地捕捉到，她已经败下阵来了，这时候正是趁热打铁的好机会，欧婷自然不会放过这么好的杀价机会。

　　　　“年租金三十万，转让费就不用想了，我会给一万权当茶水钱，直接签三年的合同，并且合约里加上一条，无论租期是否结束，我们都不会把门店转租，会退回到你手上。”

　　　　“啊……”慕雪早就料到欧婷是要砍价，但是却没想到欧婷居然这么狠，不但把不断疯涨的租金还压下了十万，更是直接把她提出的一百万转让费枪毙了。

　　　　只有一万块的茶水钱，这点钱给和不给又有什么区别呢，她还不如做个顺水人情不要了呢。

　　　　“你考虑一下吧，这位事务所的经理，拥有江宁市三分之一的房屋中介市场份额，如果你觉得不合适的话，那我想我们还能找到更好更便宜的地方。”欧婷笑着看向小五。

　　　　刚才在来时的路上，因为没什么好聊的，林宇就跟她介绍了一下罗浩生和小五的生意，想不到这个时候刚好派上了用场，作为欧婷杀价的终极杀手锏。

　　　　“三十万，那也太低了吧，三年才就是一百万，还不到转让费……”慕雪小声地嘟囔着，像是说给自己听的，又像是说给欧婷听的，其实她也不傻，她想看看林宇是什么反应。

　　　　虽然刚才到现在一直是欧婷在跟她谈，但是慕雪也看出来了，欧婷不过是跟林宇一起来的，最终决定权还是把握在林宇手中，能不能成，还得看林宇的意思。

　　　　不过慕雪的如意算盘却是没有奏效，因为林宇此时正笑着看向欧婷，明显十分支持欧婷的意思，却是对她不理不睬的，一看就是把决定权交到了欧婷手中。

　　　　“好的，我想想看吧。”

　　　　慕雪只能选择妥协，虽然这个价格的确是让她很不愿意接受，但是看着人家的店面，尽管地段和性价比完全不在一个层次上，还是那么火爆受欢迎，她却一直都租不出去。

　　　　她也觉得欧婷说得很有道理，所以才没有把这个很不合理的价格拒绝，只是要她现在就决定的话，还真是有些为难她了，欧婷让她考虑，倒是给了她一点缓冲的时间。

　　　　慕雪没有想到的是，她的每一个表情和动作都是落在欧婷眼中。

　　　　“一个涉世未深的小丫头，这就把她镇住了，看来可行。”欧婷心中暗暗道，有些得意。

　　　　“考虑得怎么样了，行的话我们今天就签合同，不行的话，我们就先走了，不浪费你的时间。”没有给慕雪继续考虑的时间，欧婷停顿了一会儿之后再次开口问道。

　　　　“啊……不是让我考虑……”慕雪本来还打算先回去考虑考虑，同时也听听别人的意见呢，现在欧婷这一问却是把她打了个措手不及，当时她就懵了。

　　　　“时间就