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“那你为什么那么淡定？”张妈想来想去，还是问到了这个问题。
张爱国叹了口气：“嗨，我还以为你说什么呢。这些东西我都问过他了，自然是知道了。我都知道了，还去惊讶什么？而且，我当初知道的时候，还比不上你呢，整整一个小时都没说得出话来。不然你以为我为什么不管他，什么事情都让他自己看着办。他都这么有出息了，还需要我们管什么。我们只要跟在后面享清福就好，其他啥也不用干。”
“不对，你还是没老实交代。紫萱父亲的事情你是怎么知道的，别给我打马虎眼。别说什么思源告诉你的，你对他的态度，哪是正常人的态度。你自己都说了，紫萱父亲在沪市没几个人敢得罪，你一个小公务员，第一次见面就敢拒绝他们家定亲要求，别告诉我你什么时候那么硬气了。而且，你还是没理由的拒绝。”张妈想到了一处漏洞，直接发难。
张爱国这下有的头疼了，没想到自己老婆会想到这点。看着老婆恶狠狠盯着自己的样子，张爱国艰难的开了口：“紫萱父亲当年跟我是同学，我还是他班长，自然是不怕他。至于为什么拒绝定亲要求，是因为当初他得罪过我。那天看到他想起以前的事情，有点气不过，凭什么他家想定亲就定亲，我好歹也要彰显我的存在嘛。后来我不是留下来跟他聊了会儿嘛，就是跟他打招呼去了。我也是要脸面的人，怎么能在你跟儿子面前丢脸呢？”
一个谎言需要无数个谎言来掩盖，这会儿张爱国哪还管的了那么多，大不了到时候给周立国打个招呼。让周立国帮忙圆谎，不然让张妈知道了他以前的事情，他还真怕他苦心经营的平淡生活会消失。
“这个样子啊，那我打个电话给紫萱父亲，问问看你们当初到底有什么矛盾，能在子女问题上还这么任性。”张妈嘴角露出一丝笑容，对张爱国这漏洞百出的谎言，她是一眼就看破了。
第三百七十六章 时代地产
“儿子，去了沪市可要自己照顾好自己。注意休息，别只顾着忙工作的事情。。。。。。”新世纪花园楼下，张妈不停的给张思源嘱咐着。
今天是初八，也是张思源定好回沪市的日子。前前后后这一个月时间，他都没怎么去管时代科技的事情，周帆云到沪市他也没有再见过。从周帆云到沪市后，张思源除了让他准备公司起步事宜，其他什么也没安排。今天去沪市，张思源也是准备开始安排地产公司方面的事情了。
听着张妈嘱咐，张思源不停的点头答应，等车子发动了，张思源朝张妈说道：“妈，你先回去吧。我自己会照顾自己的，你放心吧。”
“一个人路上开慢点。”张妈还是不放心的喊道。
张思源哭笑不得的点点头：“好的，你上去吧，外面冷。”
说完之后，张思源发动车子就上了大路。张妈一直跟到小区外面，直到看不到大切诺基的影子才回了家里。张爱国正坐在客厅里看报纸，看到张妈上来，笑着问道：“儿子走了？”
前天晚上在他快要撑不下去的时候，张妈突然放过了他，让他松了口气。这两天他还在想着把以前的事情编个故事出来，省的哪天张妈再问到他没话说。只是从那天以后，张妈对他以前的事情好像毫不关心，也让他想了两天的说辞没有了用武之地。
“走了。”张妈的兴致有点不高。
虽然知道张思源现在已经长大了，能够处理好自己的事情，但是张妈还是不放心。做父母的都是这样，不管孩子多大，在他们眼里也只是孩子。他们只会担心孩子到底过的怎么样，而很少会去关注别的东西。
张爱国见张妈这样，也没有再说什么。让张妈自己安静两天就行了，也不是多大的事情。
已经在路上的张思源，当然理会不到家里张妈的情绪。他已经跟周帆云联系好了，在周帆云已经租好的办公室见面。今天去沪市的第一件事情就是处理新公司的事情，第二件事也要看这件事处理的程度再决定要不要去做。
三个小时后，张思源就到了周帆云在陆家嘴这边租好的办公室里。在停车的时候张思源已经给张妈打了电话报过平安，这会儿也不会再有其他人来打扰他跟周帆云聊天。
走进周帆云租的办公室时，张思源看到办公室里已经有二十几个人在忙碌。张思源也没来得及问关于这些人的事情，而是直接跟着周帆云来到了周帆云的办公室。
在办公室里坐好后，张思源朝周帆云问道：“老周，时代地产的准备工作差不多了吧？”
“前期的工作人员都已经到岗待命，其他的要等真正的工作开始才会陆续招人。”被张思源一声老周给喊懵的周帆云回过神后连忙答道。
从他进搜狐开始，张思源对他的态度不算冷淡，但是也没有多热情。哪怕是那天跟张思源聊了那么长时间，他仍然觉得张思源对他好像有什么想法。今天跟张思源从见面开始，他就没有了那种感觉。这会儿张思源喊他老周，也让他感觉现在是真的把他当做自己人了。
得到周帆云准确答复的张思源，笑着说道：“那就好，我这段时间趁着没事情干，给时代地产做了一个详细的规划。现在公司前期的准备工作已经准备完成，我也就不啰嗦了，就跟你讲下公司前期的战略目标。”
“张总，您说。”
“首先，我觉得我一开始的理论有点偏差。我觉得我们前期还是采取稳妥一点的发展形势比较好，也就是不要盲目扩张。首先以沪市为，先将长三角地区吃透，然后再往南方也就是珠三角发展，最后再考虑京津唐区域。这样发展可能会慢一点，但是不会有太大的风险。”
“张总是担心资金的问题？”张思源话还没说完，周帆云就接上了张思源的话。
张思源点了点头：“对的，我手上的资金现在另有用处，大概要等几个月才能回笼。现在要是把盘子铺的太大，我怕我们的资金链受不了。我知道你想说什么，这个我也可以提前跟你说清楚，我们不走那条路。那条路的限制太大，可以说命脉完全握在别人手上，出现一丝问题都有可能造成全局崩溃，从而满盘皆输。我宁愿发展慢一点，稳妥就好。”
周帆云闻言反驳道：“张总，整个行业都是这样做的，我们也完全可以这样做啊。这个行业就是这样，我们要是不这样做，有点太特立独行了吧？”
“不，不，不。老周，我们有多少钱做多少事，先拍地，再把地抵押给银行，等工程完工将项目卖出去再还银行钱确实能让我们的资金一直富裕。可是你想想，资金一直留在手上就是在亏损，肯定都是要投出去的。我们是房地产公司，往外面投的话也只能继续铺盘子，这样盘子就始终在扩张。可能你认为这样是好事，但是你仔细想想，万一哪里的项目出现问题，遭受滑铁卢。那么我们的资金链就会出现问题，到时候银行要钱，施工方要钱，咱们拿不出钱来，到最后会对整体造成很大的影响。一个公司背着高额的负债率，发展的再大，潜在风险都是巨大的。一着不慎满盘皆输，我不想我们公司成为那样的公司。我宁愿我们有多少资金做多少事情，哪怕发展的缓慢一点。毕竟说实话，我们并不缺资金，根本不需要去背着那么高的负债率往前走。”
张思源不禁想到很多年以后的限购令，大量楼盘因为限购令的实施，房子卖不出去。造成房地产公司银行贷款到期，施工方讨要工程款，双面夹击下，资金链无法支撑，最后只能破产。虽然这是住宅时代地产是做商业地产，但是道理是一样的。张思源不想冒着风险做事，还是稳妥一点比较好。
周帆云听到张思源的解释后，点了点头：“行，按照张总您说的做。”
“老周，你别觉得我怕风险。因为我们没必要冒那么大的风险就可以把事情做好，无非是多花一点时间，所以我才这么决定。发展方向不需要说，前期的发展问题也已经说好，下面我们就来谈谈公司怎么迈出第一步。”张思源感受到周帆云有点不开心，笑着安慰道。
周帆云其实也没有什么情绪，只是觉得整个行业都是那么做，也没见有什么事。张思源这么做太小心翼翼了，有点小家子气，跟他设想中的不一样。
张思源也没有再去解释，而是顺着自己的话接着说起来：“我这段时间跳了几块地方，时代地产的第一步就准备从这几块地迈出去。我跟你说说，你也来参考参考。”
“张总，您说。我这段时间一直在忙着恶补房地产方面的知识跟招人，还没理会到地的事情。”周帆云听到张思源的话，连忙说道。
这可是他最关心的问题，做房地产的，最重要的就是拿地了。拿到一块好地，那就意味着不需要担心出手，资金回笼速度快。也不需要担心卖不出去什么的，到时候可要说就是坐着数钱。
张思源将刚刚在路上买的沪市地图拿了出来，在周帆云的办公桌上摊了开来。然后从桌子上拿了一支笔，在地图上划了两个圈。
划完圈后，张思源将比往桌子上一丢，然后朝周帆云说道：“这就是我挑的两个地方，目前有一块地已经在招标。还有一个地方还没有开始开发，所以现在也拍不了。但是按照我的估计，那块地方应该很快就要开始招标了。”
张思源划得两个圈，一个是莘庄，一个是曹杨路。都不是市区，但是离市区都不远。莘庄一号线已经通车，目前周边正在拆迁，政府也已经有文件下来开始招标。曹杨路则没有任何消息，只是重生的张思源，知道未来曹杨路会是3，4，11三条线路转换处，也知道目前已经在规划这边，才会将这边挑出来，不然张思源可不会选择这里。