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“由于是采取委托净地后进行开发建设，所以前一段政府花了大力气组织搬迁协调工作。至于市场调查的情况，可以说确实已经达到高房价的顶峰，打压房价的呼声也很高，但是我市作为一个二线城市，房价还有一定隐性弹性空间，随着城镇化的推进进程，现在正迎来第二波购房的高峰期，也就是一般工薪阶层的需房量还远远没有饱和。至于要不要做成这一大单，就取决于鑫哥你自己的胆魄了。”我听丽娜娓娓道来，真像当年三分天下的隆中之对。
我哂然一笑，迅疾两人眼神与眼神俏皮地交流了一下：“哈哈，废话！这还用说吗？”丽娜见我决心已定，又格外郑重地嘱咐了我一句：“根据市场调查数据，我建议穿插别墅、经济适用住房建设的时候，要尽量减少别墅设计，扩大经济适用房的面积，这是需要量最大的一块！”我完全赞同她的分析，不由郑重地点了点头。
剩下来的事情，就轮得上勤勤“登场”了。虽说她父亲现在“进去”了，但是树倒猢狲未必就散尽了啊，至少散得也不够远吧！这时再适当利用一下官们高高在上的“怜悯”之心，兴许就会有点用的。
我搜尽锅顶钵底的全部家当，又找朋友们“垫了垫”，凑齐了启动所需的200万。我一一拜会主管副市长、主管的部门头头们，临走却只在他们办公室里留下一封装银行卡的瘪瘪信封。出了门我找个隐蔽之所，再用谦卑的语气告知他们银行卡的密码。我话里留给他们的印象是，我所有把柄和命脉都是捏在他们手里的。
投标书里只其中两条就刷下了绝大部分投标人：
“投标人资格具有施工企业有效期内的安全生产许可证，近三年内无重大质量安全事故。” “投标人应具有建设部注册的专业为房屋建筑工程贰级以上（含贰级）资质证书和建设行政主管部门核发的有效期内的B类安全生产考核合格证，至少有一个单项合同金额3000万元以上的类似工程业绩”。
当又被加上一条“无在建项目”时，实际上本市只剩下我一人符合所有条款。据说方案成型报上去时，市委书记本想说点什么，但最终欲言又止了。
也有两家外地来投标的，但是最终必然只能花路费当了回“绿叶”。
事实上，当我将投标保证金五十万元整，在规定时间存入规定账户时，可用资金就已经告罄了。就算我一点儿也不慌乱，项目握在手里本来就是增值的资本，但是接下来该怎样运筹也确实够我焦头烂额的了。
我又去找丽娜，她笑笑：“鑫哥，不如我给你讲个故事吧？”
“有一个人在屋檐下躲雨，看见观音正撑伞走过。这人见了忙说：‘观音菩萨，普度一下众生吧，带我一段如何？’观音答道：‘我在雨里，你在檐下，而檐下无雨，你不需要我度。’这人当即跳出檐下，站到了雨中：‘现在我也在雨中了，该度我了吧？’观音看看后说：‘你在雨中，我也在雨中，我不被淋，因为有伞；你被雨淋，因为无伞。所以不是我度自己，而是伞度我。你要想度，不必找我，请自找伞去！’说完自顾走了。
“第二天，这人又遇到了别的难事，于是虔诚地去寺庙里求观音。刚走进庙里，就发现早有一个人在拜，那个人长得竟和观音一模一样。这人不禁惊奇地问：‘你是观音吗？’那人答道：‘正是观音。’这人满怀不解地再问：‘那你为何还拜自己呀？’观音笑笑道：‘我也遇到了难事，但我知道，求人不如求己呀。’”
望着丽娜面上满含意味深长的笑意，沉吟良久，我也笑了：是啊，曾几何时，我怎么变得什么都心存依赖了？这原本就不是我做事的风格啊。
就这天，玉音突然打来电话：“鑫哥，原来设局害你的几个骗子全部落网了。今天派出所专门派人来销案了。”。 最好的txt下载网
第七十七章 空手套白狼
我原本以为是不是要退我当年受骗的巨款啊，哪里知道玉音电话里却说：“当年那所谓‘熊经理’、‘曾会计’和司机‘小蒋’几个骗子全被抓住了，案子也销了，可是钱却没有了。那几个骗子丧心病狂到澳门去赌博，骗去的钱都输光了。”听了电话，我哭笑不得，只得故作平淡地说：“案子销了也好，心上就省了事了，一切你只管做主就是。”
在接下来的半个月时间里，我上天入地、倾尽所能终于筹集到600万。但这点钱对于一个造价三个亿的浩大工程来说，只相当于杯水车薪。
这600万，还是以丽娜的五星级酒店名义贷款300万，玉音处也提供了100万贷款，找生意场上的朋友筹借了200万。偏偏这时，老家那边银花也给我打了个电话：“鑫哥，爸妈精神都不是很好，旺儿倒还听话，他就是天天念叨爸爸长爸爸短的。”她打电话的意思我完全懂，就问：“你打电话还有别的事情吗？”她说没有了，我就将我这边大致的情况给她说了说。我说：“等忙完了这一趟，我立刻就回老家来。爸妈就靠你细心一点照顾了。自从你进门后，他们两个老人就乐呵多了，我在外面也放心。”
电话打完之后，我急忙到邮局往老家汇了20万，银花一定是在经济上遇到了困难，不到不得已，她不会讲爸妈精神不太好，再说我这边怎么说都要好得多。
现在我还有其它途径募集所需的庞大资金吗？只有想着法子找银行去，要想出钱还得靠挖这座金山，这山底子硬。
搞到手的桂园改造项目工程合同值是三个亿，启动资金至少要在一个亿左右，否则将举步维艰。此时政府是最大的老板，但别指望能有预付款，公司的全额垫资也就摆在账面上的600万那么多，说起来，光靠这区区600万，沧海一粟，支付那些临时设施、周转材料都远远不够，不去找银行当然是巧妇难为无米之炊啊。
我连忙找到当地两家商业银行。利用平时和银行行长们的热络关系，我又不惜血本往他们家里塞钱，然后出示公司AAAA级信用企业的证书，翻出公司账面上的存款给他们看，又反复拿出盖了通红通红十几个印章的桂园改造项目中标合同书给他们看，还找出一些市里面要求支持优惠民营企业的文件请他们通融，最后还搬出“上面”的头头脑脑传话，终于敲定了银行作为大型项目投资贷款的政策。
我先到第一家商业银行用300万元，开出一张900万元的六个月的银行承兑汇票。一般的银行承兑汇票需要50％的保证金，但因为与银行通融了关系的缘故，加之企业信用也好，所以只要20％。然后，我再拿这张汇票找到另外一家商业银行去贴现，贴现息比银行贷款利息低很多。
贴现后就有1000多万的现金，一下子我有了1600万活钱了，工程前期的粗浅支出勉强也能敷衍了。但是目前这点钱还相去甚远，还能到哪里去找钱呢？
现在就只有靠民间资金这个大银行了。有人说中国老百姓手里的钱是笼中猛虎，放出来就会伤人，想要用这个钱无异于饮鸩止渴。但是最新统计数据表明，中国城乡居民本外币储蓄存款余额早就超过11万亿元。这时多大一个蛋糕啊！
老百姓储蓄动机主要是对未来收入变化的不确定性作出预防性储蓄，也很难“困虎出笼”，必须要有合适渠道，导之以利才行。
明着迈出的第一大步就是竭尽宣传之能事。
我在公司里组成了最强有力的专班，请领导现场奠基、剪彩，利用电视、报纸大肆宣传桂园改造项目，还散发传单、拉巨幅广告，让工程全面深入人心。
暗中我安排公司员工找朋友、朋友的朋友，用高额利息做诱饵来筹款。公司每人都只规定了五万的目标，还讲明筹款业绩直接与效益工资挂钩。员工们平日里都知道我的实力，都说我手里有好好多多工程，有高档的五星级酒店，还有一个殷实的贸易公司，因此也都相信了这次是由于项目太大，一口吞下了个大胖子，才出现了资金的暂时短缺。
只用了几天功夫，员工们都超倍完成了拉款业务，而那些朋友、朋友的朋友也纷纷主动撞开这扇门，甚至和公司员工讲情面也要坚决入钱。为了预防资金使用过程中出现不能预控的危机，我在筹款合同里一律专门注明了还款日期，规定日期之内坚决不还款，也不付利息。
后来的事实证明，当时我这一招很具前瞻性，以致终于化解了一次濒临灭顶的危机。
说起来筹资之所以这样踊跃，这其中的关键因素是利息达到两分，远远高出了银行利率。人们眼睁睁看到一个稳定赚钱的投资机会，就像贪婪之鲨嗅到了血腥味，能不咬钩吗？
短短一月之内，我公司的账上已经满满注入了8000万元。
同时，我铁定项目经理与材料采购员要明确方案，对外的大宗材料必须六个月后支付。而我与承建的十个建筑商约定一律建成投产后才结算，包括民工工资等一切开销，均由建筑商先期垫付。说来也许你不敢相信，王大柱此时都邀约了杜紫藤等两人承包了一处经济适用房的修建项目呢。
这样下来又节省了一大笔活动周转资金。这两项里面让出来的垫付资金其实至少也在5000万以上。既然这样，我手里的8000万现金已经完全游刃有余了，在第一套购房款入账之前，我尽可高枕无忧了。
而事实上，等到了第三个月，我就有部分购房款源远回笼了。
都说解放战争时，毛泽东填词作赋一般赢得了新中国，你看我这空手套白狼的手法，何尝又不是一样精彩绝伦呢？呵呵，“给我一支杠杆，我就能撬动地球”呢！
但是就在我为自己全面成功融资得意非凡的时候，完全没有预见到一场巨大的阴谋和危机不久就接踵而至了。
第七十八章