欧缍铱戳松杓仆贾剑降睾颓鹆晔嵌嘁恍秸幌拢�3万多亩也是不小的一块面积了。”
“引入房地产资源是没有错，但是县政府是全体渝东县人民的政府，不是开发商的政府，如果引入开发商我担心会变成只知道追逐经济效益，政府就成了只知道赚钱的商人”听林屾这么一说，方想有几分动摇。作为年轻的一县之长，他也有自己的考虑，不是简单的政治斗争。
渝东县的东城建设其实不是个什么新鲜事物，他之前的两任县长都曾经动过这个念头，一来是资金缺口实在太大，二来是大家觉得建设新城政绩来得太慢，属于为后人种树的类型。这才一拖再拖起来。
林屾笑笑，“其实咱们的眼光还是要超前一步，东区乍一看似乎山丘纵横，而且交通不便，但是它如果平整之后，能够连成一片，能够形成规模形成一个型的城镇，足以容纳几万人居住。作为开发商来说，他们担心的是地价，而政府可以降低地价促成大量的经济适用房建设。”
一直不说话的万宝良县长质疑道：“开发商能有这么高的雅兴来这里建设经济适用房？”
在座的听了万县长这句话，都是咧嘴一笑，表示对林屾说法的不认同。
林屾倒是不以为意，继续说道：“开发商投资自然需要赚钱盈利，而且我们制定的政策也要诱之以利，开发商的获益并不一定非要通过商品房销售。他们可以通过门脸、大型超市、各种娱乐、休闲中心的建设，来赚钱。我们要在新城建设中，引入地产经济的理念。产业地产的含义是指在新经济和城市经营背景下，以地产为载体，以实现财富的持续增长为目标，以工商业地产、写字楼和经济园区的产为开对象，整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营。”
“同志们，房地产目前就像个雪球一样，越滚越大，别说别的地方，就拿渝东县来说，财政收入的一半也是靠着房地产经济。但是房地产业在带动经济展的同时，又不可避免地因为房价过高而导致大部分人买不起房子。尽管可以提升凹，可以给地方政府带来政绩，但是却只是国家之福。并非百姓之幸。”林屾动容地说道，“而我提出的地产经济理念是追求资源价值最大化，而不是企业价值最大化。产业地产的出发点是将地产资源与其它资源整合，把土地开升华为区域经济增长极的培育。对于土地与房产的开更是持续性的二次、三次的深度开和利用，因此具有更广阔的升值潜力与投资价值。追求经济效益的同时，更注重社会效益。所以东区的建设，不仅是打造一个新区更重要的是将渝东县建设成为一个文化、教育、产业、文明系于一身的未来之城，理想之城。”
“林县长的规划未免太乌托邦了一些。现在开发商都是向钱看，如果等到居民们都入住了小区，再去开发商业楼盘盈利，估计银行早就追着他们要账了。”李东对房地产的资金往来比较清楚，认为开发商的资金链挺不了这么久。
“房地产成本很低的，只要地价合适，我们可以多找几家有实力的房地产商一起开发。”林屾想当然地说道，他觉得自己的思路虽然慢一些，但也是稳赚不赔的买卖。
林屾的话说得还是有几分理想主义色彩，但是并不妨碍方想理解林屾的意思。
他仔细琢磨着林屾的话，然后心里在不断反思近些年来的房地产政策，的确有些与民争利的嫌疑。而且这个过程还是某些房地产商有意操作的结果。大家就在共同滚一个雪球，也不知道这个雪球什么时候会崩溃。
方想沉默了一阵，手里拿着一只圆珠笔不停地在纸上比划，良久，他长长出了口气，似乎下了个决心，“林县长这个产业地产的思路目前有没有什么具体可操作的计划。”
这话一出，高华池心里大喜，方县长意动了。
果然在县长办公会上，这个新城的建设项目又重新交到了林屾手上，而且方想带着林屾找郭玉阁开了个碰头会，认为林屾的主意的确不失为解决目前新城建设难题的一个突破方向。
郭玉阁也是苦于资金的支持，听到林屾的这个方案，也是抚掌叫好。
“林县长先拿出来个草案，然后咱们细化一下政策，到时候找几个大的开发商好好游说一番”
郭书记挥舞着手臂，也有几分红光满面……最～好αＰｏ
………【341新区建设领导小组】………
（最近年前了，太忙，尽量保证更新，我先传一更，剩下的回家写，家里没有网线，争取明天爆一下。）
渝东县的县委县政府之所以这么激动，和渝东县的贫苦落后是分不开的。
郭玉阁担任书记以来这段的时间里，为渝东县的建设也算是绞尽脑汁，不管是引入高科技还是发展现代化农业，总是雷声大雨点小。
落后总有落后的根源，小富即安和山高皇帝远的思想一直束缚着这个40多万人的小城镇。不到基层不知道基层的苦，作为郭家精心培育的第三代，他原来还不服气，觉得自己的才智当个小小的处级县委书记，绝对是大才小用，没想到来了这穷山恶水，连撒钱都不好使。
空降兵有空降兵的优势，谁知道方家不知道是故意还是巧合，竟然也看上了这鸟不拉屎的地方，又扔了个方想过来。
别说俩人原本就尿不到一个壶里，就是同甘共苦，举案齐眉也只能是无计可施的下场。
这还没完，不知道市委组织部哪根筋不对，又拍了个年龄更小的林屾过来。
好么这下这个火坑是越挖越深了。
至于林屾说得什么开发商之类的话，郭玉阁面上嘻嘻哈哈大力支持，其实是想着卸包袱，漂亮话谁不会说？林屾你这家伙难道看不出我这建设新城是给方想上眼药呢？政治嗅觉也太差了吧，这鸟不拉屎的地方能吸引开发商。呵呵，既然你想挑担子，那你就勇挑重担吧
此刻拍着林屾肩膀对林屾大肆赞赏的方想，心里也是得意非凡。郭玉阁你不是想给我小鞋穿么，我即找人把你的小鞋穿走，又不给你再次施压的机会。建设新区可是需要一帮人马的，最起码成立个临时办公室，城建规划部总是应该的吧，你不是管人事么，我让你尝尝不能人事的滋味。
“方县长，新区建设这块你们政府做个规划，找发改局的邓黎明立个项，想办法通过市里的评估。有什么困难尽管来找我。小林县长还有没有什么事情？”郭玉阁话说得挺满，但是话里却让政府想办法去通过评估，显然有撇清关系的嫌疑。
林屾嘴角一笑，“建设新城的决心和勇气我们不缺，就是项目立项的事情，可能还需要郭书记多多把关，毕竟这也是您的心血。指点江山，激扬文字也是从您的指端开始书写嘛”
林屾不痛不痒拍了郭玉阁一记，顺便将他刚想放下放的包袱又给他往背上拽了拽哼，拉力赛还没开始你就要掉链子，虽然是你下的套，但只要把我圈进来了，那也是开弓没有回头箭
回到自己办公室，林屾拿起纸笔简单勾画了一番自己的短期设想。
其实对于林屾这个新来的常务副县长来说，目前的局势有困难，但又有机遇。如果来了之后都是老油条，大家钝刀子割肉，把他这个小年轻给架空，他才是窝囊得没脾气。既然上头愿意给他找事做，林屾相信就是一张用过的废纸，他也能画出花来。
在既然要建设新城，改造小组是必须要成立的。
当天下午，郭玉阁就召集了县长方想、副书记林屾、副书记常宝忠、组织部长李广平开了一次书记碰头会，主要议题就是研究成立渝东县东城新区建设领导小组。
郭玉阁生言，他端坐在正中的位置上，先是看了一眼坐在最末位的林屾，说道：“林屾同志勇于承担重任，替县委分忧，是个好干部，我首先对林屾同志提出口头表扬。”
他又微一停顿，显示出了足够的一把手的权威之后，又说到，“县委县政府决定成立渝东县东城新区建设领导小组。由一名县委常委亲自挂帅担任组长。从发改局、财政局、经贸委、县委办公室、县政府办公市抽调人员，作为东城建设的负责部门，指导和引领东城新区的规划和建设，归纳发现和改进问题。吸引宝贵的经验教训，打破目前我县僵化闭塞的发展模式，争取建造出一个五年，乃至十年的长远发展规划。”
郭玉阁一副慷慨激昂的表情，让林屾不得不佩服他的表演天赋，要是不知道的人还以为这是一件真正利国利民的大好事，政府和县委勒紧了裤腰带往上冲。其实他知道，郭玉阁之所以这样激动，是因为之前林屾向他拍着胸脯保证，绝对不要政府一分钱。
方想作为政府的一把手，要比郭玉阁的理想主义色调淡一些，虽然林屾扛下来大部分的责任，一旦失败，作为政府一把手他少不了要受些牵连。方想的想法是，既然我吃不上肉，我也就不吧唧嘴了。
“呵呵，领导小组的组长我看就小林县长，亲自挂帅，亲自出征嘛”方想拿起茶杯喝了一口，笑着说道。
一般书记碰头会，有组织部长参加的会议，肯定会涉及到人事问题。成立领导小组基本上都是从各机关县局抽调人员，不存在重新评定级别或是安排职务一说，但毕竟也事关人事方面的问题，请李广平参加。是对他的尊重。
李广平对这个新区建设不感兴趣，他是本地人，对两位太子党的互相较劲有些不满，到头来损失的还是渝东县百姓的利益，他对谁担任组长也是持无所谓的态度，干脆弃权了：“我就不发表意见了，涉及到小组成员的时候。我再表态好了。”
副书记常宝忠也是比较反对这个项目，压根就不愿意来参加这个碰头会，不过当他听郭书记的意思，新城建设竟然不需要县财政出�