距粼谧雷由稀�
“哈哈哈哈哈。。。哎呦。。。不光是胖老板的二哥让胖老板这副倒霉样子给逗笑了，在座的所有人都乐坏了，不过笑声中不时还夹带着一两声痛哼。
洪涛他们一行人又在珠海停留了一周，才启程返京。还真别说胖老板这位二哥，虽然看上去有点装样子，但是心眼真是不错，他也不知道从哪里找了好几位中医按摩的大夫，天天到饭店房间里来给大家做理疗。
经过几天的恢复，终于让这些肌肉拉伤的人终于能抬起胳膊来了，伤痛也减轻了不少。
返京的时候大家都不约而同的选择了坐飞机，按照目前这个身体条件，再连续开几天车跑几千公里很不现实。至于那两辆房车和车上的东西，还得麻烦胖老板的二哥给暂时照看一下，然后等待刘老板的员工从上海赶过来，再把这两辆房车给开回北京去。
这次贯穿全国、海水、淡水都涉及到了的远游，总体上来说还算是成功，唯一的遗憾就是参与者的水平比较低、组织者的水平也比较低，没有充分考虑到每一个细节，从而使本次活动的结尾比较仓促。
这是全体参与者回京之后对这次活动的总结，其中心思想就是抱怨洪涛没有事先提醒他们钓鱼也会拉伤肌肉。不过这次洪涛没有反驳，他有更重要的事情需要关注，所以就顾不上和这些为老不尊的家伙去磨嘴皮子了。
还在珠海休整的时候，洪涛就接到了一个很让他意外的电话，打电话的人连说了两个名字，都没让洪涛从记忆中找到相对应的人，最终对方也急了，直接说出三个字，才让洪涛恍然大悟：桃心头！
这位桃心头就是当初洪涛他们在岗南水库钓鱼时遇到的那位官二代，当初洪涛曾经和他聊过去北京买房的事情，结果洪涛没当回事，人家却上心了。目前这位桃心头和他那两个小兄弟已经北上抵京，据电话里说房款已经到位，就等着洪涛回去给指点指点买那里的房了。
洪涛听完对方的大概情况，当时就晕了！当时自己就是那么随口一说，压根也没指望这位桃心头和他那两位小兄弟会当真。而且买房这件事不是几万几十万的小买卖，这玩意动辄上百万甚至上千万，洪涛从来没想过这个桃心头还真的把钱搞到手了，这得多么不靠谱的父母才会给孩子这么多钱，让他跑到一个陌生的城市里去玩房产生意！
不过人家人也到了，钱也带来了，洪涛总不能说当初我是骗你们玩的吧，按照桃心头那个性格，他真说不定用这个买房的钱去雇几个黑社会把自己个做了。
万幸的是当初洪涛所说的东西大部分还都是真实存在的，至少在前世里是发生过的，至于这一世会不会发生，洪涛觉得可能性基本接近百分百。
回到北京之后，老盖尔他们继续住在了刘老板的小院里，胖老板也没有马上离开，他在北京也有房产，只不过是在朝阳区，不是刘老板这种小院子，而是买的商品楼。
第一个离开北京的是艾琳，原本她计划在中国停留到10月份，然后才去哪个律师事务所上班，不过世事无常，她在美国还有些毕业后的事情要亲自处理，所以提前回国了。
桃心头他们三个人已经来到北京半个多月了，一直都住在首体那边的一家高档酒店里。在等待洪涛返京的这些日子里，他和他的两个小伙伴钱是没少花，每天除了开着车围着北京城四处转，美其名曰考察市场，要不就是在夜幕降临之后流窜于北京的各个知名夜店之中，对于他们来说，这些五光十色的**地方才是他们在家乡看不到也接触不到的新鲜玩意。
洪涛在回到北京的第二天就给桃心头打了电话，约他到自己家来坐坐，认认门，顺便聊一聊帮他们购买房产的事情。既然洪涛决定把自己这个多嘴而引发的后果负责到底，那么让这些投资人了解一下自己的真实生活情况，也算是给桃心头一个交代，至少自己不是骗子，连家门都没隐瞒。
刘老板也知道了洪涛的这个小麻烦，虽然他对桃心头那几块料实在是看不上眼，不过他对洪涛的这个提议倒是很看好。并且放下话来，如果洪涛的计划得以实施，那投资的时候也算他两份。（未完待续。。）
三百三十七章 四合院
一份是他自己的，另一份是他替胖老板认购的，这个事儿胖老板还不知道，不过他曾经说过，刘老板买啥他也买啥，现在实现这个承诺的机会来了，就是不知道胖老板会不会认可。
洪涛知道这是刘老板在给自己帮忙，这点小钱在刘老板和胖老板看来，基本属于挣不挣两可的范畴，之所以这么上赶着来投资，完全是出于友情。
不过洪涛也由衷的感叹，好人有好报啊！自己的这个计划基本就是稳赚不赔、而且利润丰厚的项目，刘老板和胖老板的这些友情投资不仅不会打水漂，还会给他们两人增加一笔可观的收入，而且自己还的一辈子念他们两个人的好儿，你说这事儿上哪儿说理去！？
洪涛弄了个什么计划能有这么大的把握赚钱而且还是大赚特赚呢？其实特别简单，总结起来就是两个词：学区房、四合院！
四合院估计大家都知道，就是北京老城区之内那些在清末或者民国时期建造的民宅。至于它为啥叫四合院，又有什么相对应的建筑特色，就不在这里一一介绍了，大家要是感兴趣就去问问度娘吧，我也说不出什么花样来，上面比我说的全面多了。
那为啥洪涛要选择这个四合院来当做购买对象呢？这里有一个历史缘由。北京的老城区基本就是在二环以内，这个不是人为规定的，而是因为当初修建二环路的时候就是沿着过去的护城河修的。
当初大清朝和民国的时候，北京城是有城墙的，城墙里面是就是内城，出了城墙就是城外了，你别看现在什么中关村、使馆区、建国门外、cbd都是繁华地带，那在当初都是城外的荒地或者坟场。
其实你只要听听这些地方的名字就知道它们当初是个啥情况，中关村那就是个村，原本应该叫中官村。这个中官就是太监的别称，那个地方当初就是皇城里的那些太监们退休之后的一个养老院。
而城墙以里则就不一样了，老北京有句话叫东富西贵、南贫北贱！这里的东西两个方位说的就是东城和西城这两个区域，东城在清末和民国时代云集了大量的富商，而西城则是官员们的宅邸，所以叫东富西贵。
至于南北这两个方位，不是指北京还有南北两个城区，而是特指前门外和鼓楼、以北到德胜门附近这一带。当时居住在前门以南的大部分都是三教九流、劳苦大众，所以就被称为南贫，都比较穷嘛。而居住在鼓楼以北到德胜门附近的。则以皇宫里的太监宫女的家属维多，他们虽然不太穷，但是地位比较低，就称为北贱。
说了这么半天，洪涛为什么要选择四合院呢？原因很简单，因为他知道四合院的价格会飙升，而且幅度极大，一座规整的四合院到了他穿越前的年代，价格已经到了8位数。而且是有价无市，有钱你都买不到。
这里面的原因很复杂，既有城市改造拆毁了大量原有四合院的因素，也有一部分先富裕起来的人为了怀念自己的童年或者标新立异。故意去采购这些四合院并加以休整之后当做住宅的因素。
而且凭心而论，四合院确实更适合人来居住，接不接地气啥的咱就不讨论了，那玩意是唯心的。至少在这个院子里有房有地，既能居住又能做一些适当的娱乐活动，而且封闭性还好。不像住在楼房里，就是一个鸟笼子。
既然四合院这么好，那还轮得到洪涛去买吗？会不会都被刘老板这样的人买光了？回答是目前这个年代还不会，如果再晚几年，等到房价真的开始飙升，即使还有残存的四合院，那依靠洪涛和桃心头的这个经济能力，估计有也买不起了。
北京的四合院除了少数比较大或者比较有名的之外，目前的状况其实并不是以四合院的面貌存在的。在文革时期里，大部分四合院都被作为私产没收为公有了，也就是归了房管局来管理，还有一些虽然依旧是私产，但是也被强行安排进去了不少住户，变成了大杂院。
这些房产在北京叫做文革房，住在这些房产里的住户都是受政策保护的，房主不能以任何形式来赶他们走，只有当他们自愿搬出或者有了别的住房时，才可以把原来的房子腾出来，还给房主。而且在他们居住的时间里，只会以政府确定的公租房的房租来支付，具体数字作者也不清楚，反正一间20平米左右的房子，一个月的房租也就十几块钱的样子。
您琢磨吧，在北京这个寸土寸金的地方，但凡是有人住在这样的房子里，他会轻易搬出去吗？这个时期大部分单位已经取消了福利分房，就算你想搬走，也得有房子搬啊。住在这里的人大多都是平民老百姓，你想等着他们靠工资攒够了买房钱，那你就等吧，你最好立一份遗嘱，让你孙子接着等，你和你儿子恐怕是看不见这一天了。
那又有人问了，人家房主都赶不走的住户，你洪涛就能有办法赶走！？吹牛吧！
这个真不是吹牛，凡是在北京居住生活时间比较长的人都应该知道，房管局是个很神秘的单位，它的手里掌握着绝大部分公房的房源。啥叫公房啊？就是归政府所有，并且出租给老百姓居住的那些房子。
现在大家去售楼处买的那些楼房肯定不归房管局管，那些房屋都是有开发商投资建设的，你买了之后产权属于你自己，当然了，这个产权是临时的，大概70年之后就没了，至于怎么没的，为何