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经过几年的折腾，发现怎么也学不好，后来决定不学大连了，如果学大连，就要将重点放在城市环境建设上，青岛有着雄厚的产业基础，便决定由此着手，扶持了“五朵金花”：海尔、海信、双星、青啤、澳柯玛。以“五朵金花”带动产业集群的发展，青岛的经济腾飞了，一跃成为全国的明星城市，这时出现了戏剧性的一幕，大连反过来学青岛了，组织人员到青岛参观学习，寻找振兴大连的经验。
但是，这两个城市，都存在许多缺憾，青岛有较好的产业基础，但是青岛的城市形象不够突出，并且产业布局存在许多有待改进的地方，在城市建设方面需要系统策划。
周帆说，大连就像一个生长在穷苦人家的美丽女孩，除了形象外，没有内容。这使城市发展缺乏动力支撑系统。并且周帆预言，如果大连和青岛不导入专业策划，城市的发展将会越走越窄，其影响力将逐渐下降，为其它城市所取代。
珠海城市形象定位可谓历尽沧桑巨变，25年来珠海城市定位几经修改，产业选择在摇摆中艰难发展。
1980——1983，港澳客人的旅游区，城市定位为：“建成工农业相结合的出口商品基地，成为吸引港澳客人的旅游区，新型边防城市”，那时珠海旅游业不错，中国第一个旅游外资企业、第一家中外合资酒店都诞生在珠海，那就是著名的珠海石景山旅游中心。
1984——1992，珠海谋划转型，定位“海滨工业商贸城市”，由旅游转到工业。珠海“东莞”化，城市工业化，损害滨海旅游城市形象。
1993——1997，花园式高科技城市，拒绝台湾鞋商办厂，导致损失巨大。
1998——2002，三基地一中心，省委省政府在珠海召开现场办公会确立“高新技术产业基地、产学研基地、出口创汇基地、现代化区域性中心城市”。出现过分依赖个别大企业（佳能）的不良现象。2003年，定位为“珠江口西岸区域性中心城市”，但国务院批复为“珠江三角洲中心城市之一，东南沿海重要的风景旅游城市”。
与珠海类似的还有杭州，杭州的定位也是几易其稿，似乎都找不到目标。之所以出现这类现象，周帆的答案是：没有系统策划所造成的，而是凭领导拍脑袋做决策的。杭州现在定位为休闲之都，并且于今年举行了一次规模浩大的“休博会”，有意思的是，成都居然也定位为“休闲之都”，大打休闲牌，无端端地加入到与杭州争“闲”的行列中去打个“你死我活”，成都素以休闲而著称，但是却被杭州抢先了一步，在这种情况下，应该另找出路，没有必要死揪住“休闲”不放，成都是中国西部重地，有着悠久的历史渊源，除了休闲，还有许多可以反映成都精神风貌的要素，却偏偏要与杭州挤到一条道上去，杭州已经在休闲上抢了风头，成都的休闲牌已经打迟了，如果不更新，只会被杭州淹没。这是典型的定位雷同现象。
周帆在山东做城市经营演讲时，就指出，有点不可理喻的是，许多城市根本就不做策划（如果说做了策划，那是领导开会讨论式的策划）而是直接请规划机构介入规划，在规划时，顺带着给城市做了定位，这种定位明显就是先天不足的，是畸形儿，也是导致定位摇摆、反复、重叠的重要因素。
三、叙事方式三：产品策划——产品决定价格（1）
★产品策划必须服从主题，产品是对主题的演绎、深化与表现，旨在令主题更加突出与丰满。
★仅仅规划设计得好的城市、项目，就像一个没有读过书的美丽农村姑娘，品位上不来。一个城市规划得好，只能起到美化作用，无法传递城市思想与文化的，产品规划设计得好，只能提升价格，而无法提升价值。
★策划就像交响乐的总指挥一样，下面无论是拉小提琴的、拉二胡的、拉手风琴的还是吹号的等，都得听从总指挥的指挥，否则就会乱套。策划也是同理，策划就是一个项目的总体思考，是战略布局，如果没有这个战略布局，下面的工作就无法开展，即使开展了，也不可能达到预期效果，或者说不可能价值最大化。
★没有经过策划而取得的成功，是冒着很大风险的成功，无异于在炮弹纷飞中逃命，万一没有被炮弹击中，是侥幸。
★周帆提出了一个石破天惊的建议：撤消开发区，设立行政特区。
做策划的人，都害怕产品策划。
房地产是一种产品同质化现象较为严重的特殊产品。房地产产品是一个复杂的系统工程，包括总体规划、组团规划、单项规划、园林设计、建筑设计等，融艺术与技术于一体，规划和设计属于艺术范畴，而建筑安装则属于技术层面。我们知道，技术性的东西比较容易掌握，解决起来并不难，难就难在艺术层面，因为艺术是见仁见智的，很难有一个固定标准，会因不同的审美角度和个性品位而得出不同甚至是截然相反的答案。
【*式化妆品】
2003年，有一家化妆品公司的老板，读了周帆的《总经理诡计》，慕名而来请教产品创新问题。该化妆品公司曾经在市场上一度成为知名产品，后来不知道是什么原因，产品销售受阻，市场份额连年下降，老板为此坐立不安，看了周帆的著作后，为周帆的学识与策划思想所倾倒，忍不住按照书上的电话给周帆打了个电话，并登门向周帆请教。周帆在详细了解了情况后，指出了几个问题：
一是产品没有创新，缺乏亮点：产品的性能与功效与市场上的其它化妆品没有任何区别。
二是包装无特色，无法从众多的产品陈列架中突出出来。
三是产品没有主题思想，缺乏竞争力。
之后周帆给化妆品的老板讲了一种不为人所知的普遍现象：据资料显示，女性的*率高达90％以上，尤其是白领和富裕阶层的女性，*率更高。这部分女性平时工作与心理压力大，加上地位相对较高，平时对自己的约束较为严格，而生理需求又是不以人的意志为转移的一种本能，为了释放压力、满足生理上的需求，女性的*已经成为一种社会现象，也是一种不算秘密的秘密。
根据有关专家透露，白领女性以矜持为美，加上几千年的封建思想根深蒂固的影响，女性对性方面比较保守，羞于表达，更不敢去性用品商店购买*器具。于是许多女性就地取材，利用身边的一些用具作为*器使用。据一项抽样调查显示，不少女性在使用化妆品瓶子作为*器。因为有些化妆品瓶的造型比较美观，并且与男性生殖器有些类似。
从这个鲜为人知的社会现象，我们可以得到一些有益的启发：生产一种造型状似男性生殖器的化妆品投放市场，必然会受到欢迎。我们可以将这种化妆品命名为“*性化妆品”，请一个设计专家，设计出多款可供女性*的化妆品容器瓶，但是必须注意，只能神似，不能在外形上太过相似。但在造型上，要根据女性的生理结构特点进行设计，让女性使用这些瓶子*的效果远远高于其它用具。 电子书 分享网站
三、叙事方式三：产品策划——产品决定价格（2）
该化妆品投放市场后，不要在广告上阐明这一特点，因为女性是比较羞涩的，但可以通过口头传播方式，也就是“小道消息”进行传播。暗示女性，我们的化妆品不仅仅是化妆品这么简单，同时具有*器功能。
听周帆说完，化妆品老板眼前一亮，感觉这个创意非常有趣，聘请周帆做其公司首席顾问。他按照周帆的意思投产了一批“*性化妆品”，上市的前几个月没有太大的反应，但在半年后，市场开始逐步回升，销售额在上升。一年后，公司产品销售回到鼎盛时期。
房地产的产品结构大抵相似，创新难度比其它工业消费用品大，一般的工业消费用品，可以在性能上做文章，比如手机、电视，可以利用不断发展的高科技来增加新的功能，甚至因增加新功能而“变性”为另一种产品了，据了解，手机的基本用途是通话，可是现在有不少的人通话成了辅助功能，发短信则成了基本功能。刚刚兴起的自由播流媒体电视，与数码相机、网络等功能合成为一体，今后电视的基本功能可能就不是看电视，而变成上网和录制图像的工具了。而房地产产品的性能上局限性强，房地产是以居住为基本功能的，这一功能不可能更改。并且产品会受到外围环境的影响，因外部环境的改变，其价值就会随之改变，比如江景、湖景、山景、园景等，不同的景观，产品的使用价值就不同。
这么说，是不是房地产产品的创新就无法体现呢？
答案是否定的。有难度并不等于不能创新。前文中提到的阅读式卫生间，就是一种很有价值的创新。
周帆指出，产品策划必须服从主题，产品是对主题的演绎、深化与表现，旨在令主题更加突出与丰满。
目前大部分的开发商以及城市政府的做法，都是先做好产品、城市规划设计，然后再请策划人介入，更有甚者，把规划设计看成是策划，认为有了规划设计就不需要策划。中国的城市正在兴起城市经营热潮，许多市政府都在引入城市经营理念，可这些市长们却只去找规划设计院，而不去找策划机构，在这些市长的心目中，认为做好了城市规划，城市经营就做好了，这种观点是大错特错的。就是这一错误观念，导致了中国的城市无主题、无定位（或者定位雷同）、无形象。
开发商与市长们犯的是同一个错误，如果把城市、项目规划好了，再请策划人介入，就会出现两种情况：
一是规划要重做：因为规划会不符合策划主题