济效益。
有些人对新闻策划存在一些误解，周帆给出了几个新闻策划的不等式：
新闻策划≠广告
广告是运用公开的谎言和夸张的手法，以说服性的文字和画面来销售商品或者服务的一种技术。而新闻策划，是通过新闻的方式来传播企业形象。
新闻策划≠新闻炒作
新闻炒作是为扩大人或事物的影响而通过媒体做反复的宣传。是有预谋的活动，以达到吸引受众注意、实现直接或间接商业利益的一种新闻运作手段。新闻炒作是新闻策划的一个方面，属于新闻策划的范畴。两者有包含与被包含的关系。
新闻策划重在借势与造势，并形成轰动性的影响效应。新闻策划要坚持“四性”：导向性、预见性、轰动性、连贯性。
连贯性就是要间歇性进行，采用波次进攻的方式展开，而不是一次性买卖。
推广要讲时机，太提前会出现断裂，太靠后，又显得急促，势还没有造起来就开盘了，
在东莞有一个千亩大盘，2002年开始掀开了大规模的推广运动，无论是打开电视还是翻开报纸都可以看到该楼盘的大版大版的广告，走上街头，各主要街道和人员稠密的场所到处是该楼盘的广告，一时间，街谈巷议，热闹非常。当时业界人士都被该楼盘如此迅猛的宣传攻势所震惊，很快东莞人是无人不知。
然而，一个月过去了，一年过去了，一年半过去了，仍然不见开盘售楼，直到快两年了，该楼盘才正式宣布公开发售，但是售楼部“门前冷落车马稀”，销售宣告失败。有人在纳闷，名气这么大的楼盘，怎么会无人问津呢？当时东莞房地产界的许多老板和营销负责人也百思不得其解。周帆在与业内人士交谈时，一语点出了失误的关键所在：市场推广过于超前而导致脱节，消费者的期望值出现了严重断裂。
像这个案例，就是没有把握好推广时机而导致陷入困境的。推广过于超前，比实际开盘提前了将近两年的时间，这是违背推广法则的，使得消费者的期望变成了失望，形成了严重的断裂带。
有些项目，由于推广太短促，而导致推广效果尚未显现出现，也就是市民和公众的激情还未被唤起，项目就开盘了，这种情况，同样会导致项目开盘的失败。 。。
四、叙事方式四：市场推广——推广决定成败（9）
科学界定推广时机，对推广的成功与开售的成败取决定性作用。
【请女朋友吃饭】
推广要设定正确的目标，针对目标客户进行，对非目标客户可以在新闻炒作阶段进行覆盖，而推广对非目标客户可以不予考虑。广告宣传十分讲究有效性，要把钱花在刀刃上，千万不要干花钱不讨好的傻事。广告广告，就是广而告之，但事实上并非如此，而是要变广告为“窄告”，只针对目标受众展开火力。
常常有企业，做了一百万元的广告，但销出去的产品却只有几十万，得不偿失。为什么会出现此类现象呢？
周帆讲述了一个“请女友吃饭请来了女友全家人”的故事。
有一个年轻的老总，由于工作繁忙而有两个多月没有见到女朋友，在稍宽松的那天，他便想见女朋友了，好好与女朋友共享一下两人世界，将工作上的事情抛诸脑后。他给女朋友打了个电话，约女朋友晚上一起共进晚餐。女朋友接到他的电话很高兴，答应了他的邀约，他和女朋友说好了，晚上7点在世贸广场一家酒楼见面吃饭。
7点他准时到达了世贸酒楼，女朋友比他晚到几分钟，可是令他没有想到的事情发生了，女朋友同时带来一家人，她的父母、姐姐和弟弟随同她一起来了。当时他傻眼了，但又不能表露出来，只能强作欢笑接待女友及她的一家人。
本来这位老总请女友的目的，是为了共享两人世界，情侣之间很久没见面，彼此间的思念之苦可以在今日解除，未曾想到的是，女朋友却带来了一家人，两人世界没有享成，并且反而增加了额外开支，原本100多块钱就可解决的事情，弄得花了七八百。没有达到预期目的，反而增加了开支。像这种情况与前面说做了100万元广告却只收回几十万收入的情况是“异曲同工”的。其实，类似事情，在我们的日常生活和工作中也并不鲜见，时有发生。这个故事听起来非常有趣，让人发笑，但却深刻地揭示了操作失当所带来的不利后果的问题。
这个故事中的“老总”之所以犯了“请女朋友吃饭却请来了女朋友全家人”的错误，原因是很简单明了的，“老总”约女朋友吃饭，没有提出明确的目标、给出清晰的数字。我们不妨来设想一下：如果“老总”告诉女朋友，今晚我们好好的共享一下两人世界，体验一下浪漫。那么他的女朋友也就不至于会把全家人带来做“灯炮”。他之所以请来了女友一家人，就是目标不明确所导致的结果。
【一个被搁浅的经典策划：给孙悟空塑造标准像】
前文中所提到的动漫星城项目，早在2006年春节开年期间，周帆顾问机构给动漫星城做了一个具有震憾性的经典策划案，该策划案提交到动漫星城开发商手中，接案人一看，就大加赞赏。开发商专门召开董事会讨论这个方案。在董事会上，一致通过，没有半点反对意见。
相信许多读者想看到这个经典策划方案的原版，这里不妨将原始方案辑录下来：
全国首个动漫网游体验基地——动漫星城市场侵略策略
动漫星城品牌营销传播策划总案
引发中国本土动漫的自省 促进动漫艺术及产业的崛起 强力打造动漫星城著名品牌
【思考着眼点】
如何塑造强势品牌？
★着眼点一：快速打造著名品牌：一夜成名
房地产项目因投资风险高的特性，战线推进不宜过长，资金回收越快越好，商业项目尤甚，而动漫星城作为一个地下商业物业，不但要塑造强势的品牌，而且塑造的过程必须快！方案策划必须迅速形成品牌凝聚力与冲击力！ 电子书 分享网站
四、叙事方式四：市场推广——推广决定成败（10）
商业项目的招商工作至关重要，招商的周期越短越好，要想达到满意的招商效果，必须有强势品牌力做支撑。而在品牌的塑造方面，更多的企业是采取马拉松式积累，在持久战中逐步塑造出品牌知名度。我公司拒绝“多年的媳妇熬成婆”式的品牌塑造策略，主张一夜成名，这就需要敏锐的眼光、剑走偏锋的思维。以实现一夜成名，达到“一夜暴富”的终极目标。
★着眼点二：三面旗帜并举
我司在考虑“如何塑造强势品牌”这一问题时，秉持一贯的策划理念与风格，坚持从认识的差异中去寻找机会，将机会转化成效益，坚持做到“打一场没有敌人的战争”，根据对动漫星城的分析，品牌营销传播的思考点投放在如下三方面：
1、经济效益：追求经济效益是企业的使命，但如何实现经济效益最大化就成了企业永远在思考的课题。
2、社会效益：做品牌营销，必须站到一个高度，只有高屋建瓴，才能提升企业和企业家的社会责任感。食利的时代已经一去不复返了。
3、新闻效益：仅有经济和社会效益还是不够的，同时还必须追求新闻效益，经过策划后，让产品或者事件本身具有感召力，让新闻记者蜂拥而来而不是企业自己去请记者上门，好的新闻效益，可以扩大社会效益和经济效益，同时有效聚集公众注意力，缩短营销周期！
做策划必须实现“社会效益、经济效益和新闻效益”三种效益并举，而不是片面追求经济效益。
【策划目标】
商业地产的竞争已经进入白热化程度，而动漫星城是全地下商城，地下商城的操作难度比地面商城的大很多，而动漫星城项目的体量又比较大，因而要想打响动漫星城，引爆市场，单纯靠常规的营销方式和广告推广是脆弱的，无法达到一夜成名的效果，必须从品牌营销、新闻策划、公关策划的角度来进行，将几种策略同时使用，使得动漫星城成为市场强势的记忆点。
品牌营销、新闻策划及公关策划必须新奇、具震撼力，同时要有一定的参与性，在引导受众参与的过程中提升项目的知名度与美誉度。通过品牌营销、新闻策划、公关策划达到如下目标：
1、提升动漫星城的定位高度与影响力；
2、引起社会轰动与投资者的高度关注，促进招商与消费；
3、吸引众多经营者、品牌商家的踊跃投资与进驻。
4、引领动漫时代的到来
5、振兴动漫艺术、打造动漫产业的划时代平台。
6、名垂史册
【策划思路】
动漫星城是一个主题式全地下商城，其主题确定为“动漫”，在策划品牌营销传播时必须与动漫主题相吻合，以利于快速切入和强势推广。在全国引起轰动，令其成为2006年度十大新闻及房地产十大新闻的第一大新闻。
品牌营销策划应遵循以下几点：
1、挂钩原则：与动漫艺术或者动漫产业相挂钩。
2、轰动原则：策划一个新闻点，该新闻点必须具有轰动性效应，能主动引起新闻传媒的关注与炒作，并且能在受众中引起广泛的关注与参与。要瞬间引爆。
3、借势原则：借势与造势，借势必须借大势、名势，通俗地说，就是傍大款、名款。
4、推进原则：寻找一个切入点，以点带面展开，并能引起连锁推动的市场高潮。
【价值点的切入】
价值点策划——本土动漫的自省与崛起
中国的动漫艺术与动漫产业比较落后，严重缺乏世界级品牌，这是中国动漫界的一个痛，但是中国这个有着几千年文明的泱泱大国，必须要有自己的强势动漫品牌和艺术。动漫星城作为全国最大的动漫主题商城，如果站在振兴国家动漫艺术与动漫产业的高度上来展开�