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第1829章 信用违约掉期
风险本就是人们看不到的东西，如果风险可以提前预知，那就不叫风险了，如果知道存在一定的风险也怕前狼后虎，这只能说明某个人不适合做投资。
华尔街其实有许多这样的人，假如非要总结，韩宣会说很多公司的绝大部分管理层，其实都只会坐在办公室里等着拿工资，或者只会给别人发工资，对于企业的所有者来说，价值完全体现不出来，所以随时可能会被炒鱿鱼。
幸运的是韩宣暂时不用担心这些事情，他的投资部门都是重新组建起来了新公司，目前还保持着充足的活力，那些猎头公司帮忙挖过来的员工，确实对得起开出的价格。
一帮有干劲、有能力的金融家们组在一起，由韩宣充当大脑，导致公司爆发出巨大的干劲，不断往前发展，为韩宣带来庞大资金，像他这样有活力的大公司，可以说整个华尔街都找不出第二家。
像花旗、雷曼兄弟、贝尔斯登之类的企业，在韩宣看来并不算什么，它们如今正一门心思地忙着找死呢，企图卖信用违约掉期等等和房地产相关的业务，这部分在初期确实可以赚钱，然而后果是造成前世2008年时候的金融危机。
千万别以为如今在这条街上工作的那些人，真的聪明绝顶，前世次贷危机到来之前，很多华尔街精英们居然完全没有预料到。
正是由于自作聪明，于是他们忽略了危机爆发前的种种征兆，看不见越来越多人不还房贷、也看不见房价疯涨、更看不见人们买房贷款时候，银行甚至不看他们的信用。
韩宣在十二岁那年想明白一个道理，那就是利用群羊效益来挣钱，只要做好对舆论的引导，营造出安全、稳定、以及高利润的假象，世界经济都是他的提款机！
最最最美妙的是，甚至不用花心思想办法，靠次贷危机爆发前些年他们的做法，就可以骗到一大笔钱，韩宣已经知道结果，好比知道其他人手里牌的赌徒，面前又有足够的筹码，想输都难。
之所以说这些，是因为昨晚时候雷曼兄弟的首席执行官迪克…富尔德先生打了个电话给韩宣，说自己有个绝好的投资主意，是他们公司的几位数学专家构想出来的，希望能够和韩宣一起合作投资。
根据那帮数学专家们建立起来的模型，显示如果采用它投资于房地产行业，将会获得充足回报，然而这是种新颖的投资方式，雷曼兄弟的那帮高层们心里没底，于是就企图来跟韩宣一起合作。
如今雷曼兄弟算是一家中等规模的公司，华美银行对它而言，算是需要仰望的庞然大物。
想象一下，例如韩宣的华美银行总经理，打电话给雷曼兄弟那边说：“最近一百位房贷客户，每人向我们借一百万美元一年，我们打算购买你们的保险，以防止他们违约。
从申请表格来看，我们认为他们每个人存在百分之三的违约几率，多少保险费用比较合适？”
一百位客户，每人存在百分之三的违约机会，因此大概预期三位客户明年违约，也就是说，明年雷曼兄弟将需要支付三百万美元，假设利率每年为百分之三，那么现在只价值二百九十一万美元。
因此，韩宣的华美银行不得不支付至少二百九十一万美元用于保险，雷曼兄弟也不是慈善机构，为了赚钱，他们将增加一倍的价格，也就是五百八十二万美元保费，并预期这些交易平均可赚二百九十一万美元。这种保险被称为信用违约掉期（cds）。
这种保险初期只有保险公司参与，但由于利润实在太高，后来将银行、私人投资机构也参与进来，规模越来越大。
华尔街天真地认为人们都会还贷，银行也想赚钱，于是放开了贷款，再加上房价一路上涨，导致信用违约掉期的规模大到惊人！
因为太大，雷曼自然会担心，于是推出了的“债务抵押债券”，这些公司之所以觉得人们不会违约，是由于本世纪二十年代以来，美国都没有发生过全国性的大规模房价下跌，于是估算出百分之三左右的违约率。
却没想到泡沫破灭，违约的人不止三个，高达十多个，他们觉得房价贬值后太亏，于是拒绝支付贷款，违约部分都需要保险公司和银行支付赔偿！
这跟银行的做法也存在很大关系，因为有保险公司在身后撑腰，银行不怕信用不佳的顾客们违约，反正保险公司会赔钱，发展到最后眼红于这些保险公司收益，自己也参与进去，可以说是自己挖坑把自己给坑了，超过百分之二十几的贷款者，其实并不具备稳定还款的基本条件，
因此，上辈子泡沫破灭后，雷曼兄弟意外欠下了六百多亿美元，直接陷入破产局面。
韩宣很怕和普通投资者对赌，因为他们的心态和做法无法琢磨，而跟华尔街的投资者们做生意，反而让他更觉得轻松，发展了大半个世纪时间，这些人已经形成了某些思维惯性。
互联网泡沫蒸发掉全球三到五万亿美元左右财富，他前前后后捞到两千多亿美元装进自己口袋里，这还是不算目前股票本身价值的数字，虽说正在不断贬值，但泡沫才刚破灭一个月不到，它们的贬值幅度有限。
次贷的市场规模，比互联网产业规模大多了，毕竟是老牌的地产行业，不是新兴互联网产业能够比的，只要把握好机会，这也是一次赚大钱的机会，所以韩宣屁颠屁颠跑来，准备和雷曼兄弟公司的执行官见一面。
坐在直升机里，韩宣望着远处的滑翔伞，回想起自己从天空中跳下来……准确说是被加布里尔推下飞机之后的场面，风很大、风景也很美，下坠期间经过十多秒，在伞撑开后又在天空中飘了六七分钟，如果不是背后绑着个人，那感觉肯定更好。
韩宣没什么事，倒是池石镇除了丑，直接吓得尿了裤子，最后还挤出笑容面对镜头，可以说为了抢镜也算是豁出去了……
第1830章 华尔街风云
三十号晚上。
曼哈顿夜晚的城市灯光璀璨，要说世界上最漂亮的城市夜景，纽约肯定能够排在第一，韩宣去过许多地方，对此有点发言权，尤其是在天空中看，放眼满是高楼，可以满足人们对城市的所有幻想。
纽约的美，也许只有在夜晚来临之后才可以欣赏到，建筑被铺上一层金色灯光，中央公园区域是一片黑色，只有路灯还亮着，最显眼的大楼是螺旋大厦，突兀地耸立在城市建筑群当中，比其它摩天楼高出一大截。
韩氏螺旋大厦外墙早就建造好了，里面的灯还亮着，不过暂时还没有投入使用，内部开始装修了，如今成为纽约的地标，让这座城市风光不少，在此之前帝国大厦高度被超越，而且高度排名一降再降，已经让当地人郁闷很久，随着韩氏螺旋大厦建成，终于能解气。
经常来这里玩，纽约和之前没太大变化，随着经济复苏和人们审美观的发展，建起了几栋蛮好看的高楼，假如不是很难在城区找到大规模土地，已经有人试图再造一栋高楼，不过被纽约市政厅否决了，原因是楼太高会挡住周围的某些楼，影响它们的采光。
当初螺旋大厦刚开始建造时候，也有人组团抗议反对，幸好它周围有一座小公园，挡住的其他建筑不多，和那些人谈了谈对房价提高的好处，这座城市的居民本就最重视钱，觉得因为韩氏螺旋大厦的知名度，确实可以起到提到周围房价的作用，于是不再阻止了。
在过去，摩天大楼通常被看做一个城市经济繁荣、力量强大的象征，纽约的那些老牌摩天大楼，包括帝国大厦、洛克菲勒中心、克斯勒大等等，都是纽约的地标性建筑。
这些摩天大楼一般是为了商业用途，建成后众多商场、公司或各类服务型设施纷纷入驻，很少有人知道，夜里像一棵圣诞树般闪闪发光的克莱斯勒大厦顶层，其实在白天是一家名声很大的牙医诊所。
再看最近涌现出来的的摩天大楼，在审美观方面已经产生改变，往往以楼层高、占地面积小为主要特征，因为这些大楼都不是商用，是为社会金字塔顶端人群提供的大平层高档住宅。
而豪宅势必要追求良好的采光，这类建筑为了获得最大的利润，一般会在控制平面面积的同时，不断增加高度。
随着商业用楼数量增加，尴尬的是超过了社会上对商用地的需求，包括帝国大厦在内，现在已经被改成了纯粹的商业住宅，韩宣和唐纳德共同持股、合作开发的中、高、低档共公寓。
如今已经在美国的地产商业里，占据着不小的市场份额，而且不断往海外扩展，暂且不谈赚到多少钱，原因是由于大规模囤地，动用了太多和前期资金。
当前还处在亏损状态，换来的是手中土地规模飞速增加，可以说当前囤积的土地规模，已经超过了许多小型国家，“地产大王”外号实至名归。
小小的雪山牧场，现在已经容纳不下韩宣了，来到金钱至上的纽约曼哈顿地区更适合，在这座城市里，谁有钱谁就是强者，韩宣从半空中俯视华尔街时候，隐约能够闻见金钱的味道。
圣诞、新年假期连在一起，学生、职工们放假了，华尔街的那些白领们也难得休息，从二十四号到现在，有人休息了几天就回来继续工作，也有人没能享受假期。
得到什么的同时也意味着失去什么，来华尔街工作的那些人一年到头确实挺忙碌，不少大楼还亮着灯，因为城市里有横风穿过，所以直升机飞的高度挺高，此刻慢慢降落华尔街东端不远处东河的一处停机坪上。
华尔街的老板们蛮低调，深知闷声大发财的道理，数不清的大银行、信托公司、保险公司和交易所都在这里办公，每天成千上万的白领阶级涌到这里上班，不少机构有能力呼风唤雨。
直升机停下后，�