连他多年的老寒腿，都能治，他这老丈杆子这么一搞，还真是让这凤凰酒厂的药酒，在他老丈人所在的老干部活动中心，获得了偌大的名声。
他自己也有风湿的毛病，也曾经喝过几回这凤凰酒厂的药酒，还别说，还真的挺管用。
唯一可惜的就是，这凤凰酒厂的药酒，目前没有在全国范围内销售，只能在滨城，或者是东北那边买得到，至于在京城市场，根本就看不到。
这不今年夏天，他老丈人又去了滨城，而且这次可不是一个人去的，而是带了一棒子的老干部，组成了一个老干部旅行团，大家一起去的滨城，看美景，吃海鲜的同时，还要好好的痛饮凤凰酒厂的药酒一番。
当时他听了还感觉有些好笑，这帮老顽童，还真是没事干闲得慌。
可是今天，他却没想到，这凤凰酒厂的少东，居然就这样出现在他的面前，如果说之前，他还对这个年轻的投资客，比较怀疑，可是当得知对方居然是凤凰酒厂的少东主之后，他无论是从心理上，还是精神上，对这位投资商的态度，那可就完全都变了。
这酒厂有多大利润，他作为一个红色子弟，可是清楚的很，人家的凤凰酒厂隐隐的风风火火，随手给自己投资个几千万，那都是轻轻松松的事。
“小李，你这次打算在咱们XXX区，投资的饮料厂，到底打算占地多大？投资多少？”
酒过三巡，菜过五味，大家也算是都熟悉了，而且和李逸帆交谈的越多，他就对这个年轻人是越有信心，毕竟在他这样的年纪，能够有这样的谈吐和见识，这样的年轻人可真不多，现在他算是有点相信，之前唐哥和他哥对他说过这个年轻人是个天才的事实了。
“具体占地到底多大，这个还真是不好说，不过肯定不小，我大概考察了一下，按照目前的市场情况，我们第一期打算是占地三百到五百亩，年产能最大能够达到三百万瓶，雇佣工人大概在一百到一百五之间，后面的情况，就要看市场的反应了，如果市场反应良好的话，那么接下来我们说不定会有二期和三期的投入，反正等到三期投入结束的话，估计这个厂，年产量最大可以达到上亿瓶……”
反正现在八字还没一撇呢，吹牛谁不会，再者说在看到这位对于资金求贤若渴的冯区长之后，李逸帆产生了一种项庄舞剑意在沛公的想法。
这XXX区是京城出了名的落后地区不假，要是搁到甭说是搁到以前，即便是现在，这个区在老四九城人的眼里，也就是块蛮荒之地，很多人看来这破地方，出了农民，就还是农民，什么工业区，商业圈都没有，和京城的繁华地段，那完全就是两个世界。
中间的差距，甚至可以用沿海发达地区，和中西部的农村之间的差距来比喻，而事实上也大致如此，这片区域比起京城来说，确实差的可多着呢。
而这XXX区真正发展起来，其实也就是在两年之后，确定了这里将开通京城的第三条地铁线之后，处于考虑到八年之后的奥运会，以及带动京城周边的经济发展的考虑，京城市政府，最近正在考虑开通一条环绕京城周边的地铁线路。
而正是这条地铁线路的出现，这才带动了这XXX区的经济大发展，尤其是在几年之后的房地产狂潮到来的时候，这个原本是桑榆之地，只能靠着种田来发展经济的区域，靠着低廉的土地价格，一下子就成了诸多房地产开发商，最喜欢的地区。（未完待续……）
412。 卖好
作为一名资深的吊丝，被人还不知道这XXX区的土地价值的时候，李逸帆可是对这个区的土地价值有着非常深刻的理解的。
想当年他在三流大学毕业之后，就一直生活在XXX区，当年他来京城的时候，第一站的落脚点，就是XXX区，当时环绕京城的第三条地铁线刚刚修通，贯穿整个XXX区的地铁线，可是给他这样的初入京城职场的吊丝，提供了很大的便利。
当时在这条地铁线的周边，到处都生活着他这样的吊丝，大家都是职场新鲜人，每个月的工资也不过就是两三千，这点公司，想要在京城的市区里租房，那根本就是不可能的，所以只能在这片地区租房住，因为这一片有着号称京城最便宜的房价。
当时他的房东就是一个本地的回迁户，他和房东也曾经一起坐在一起喝过啤酒，吃着烤串，吹过牛B。
根据房东的会议，2000年的时候，他们这里还是遍地农田的状态，后来在2002年，市政府终于定下了决议，打算在这里修地铁之后，他们这些农民的日子才好过了起来。
那房东还记得很清楚，当时征收他们农田的时候，价格不过才是八百块一亩地，这还是因为他们是京城户口，这才给的高价。
而当地铁要兴建的消息传出去之后，大大小小来至全国各地的开发商，都选择在地铁站周边，圈地盖楼之后。这才是他们这帮苦哈哈的农民真正的好日子到来的时候。
根据那房东的回忆。那时候村里的民众恨不得。在大街上扔一块砖头，然后就宣布砖头以内的地方都是自己的。
后来经过一系列的博弈，最后大家平均每户都得到了两三套的回迁房，而等到两三年之后，等到这些回迁房小区都盖好了之后，这里的房价均价也还不过三千，才两千三左右一平米。
可是等到再过三年，这里的房价就已经火箭一般的蹿升到了八千到一万左右。而等到下一任总理，印出了四万亿的钞票搞活经济的时候，这里的房价就跟坐上了神舟十号一般，直奔月球而去了，房价居然已经蹿升到了两万多一平米的地步，而在那之后就一直是高居不下的状况。
当初的那段对话，李逸帆可一直是记忆犹新，也就是说现在只要在合适的地方全下一块地，等到十年之后，这里的土地价格。也许就会有几十倍的蹿升。
这样的暴利空间，现在要是说出来。肯定没人相信，而且别人肯定还会把你当成傻瓜来看，毕竟这年头，就算是四九城里不错的区域的房子的房价，也不过才是五千出头，这还的说是豪宅呢。
你要是告诉人家，十年之后，XXX区的房价都能过两万，人家不把你当成疯子，那怎么可能？
所以这年头在这里，投资什么都没有投资土地划算，所以李逸帆这时候可是把这一片的土地给惦记上了。
其实以他现在的财力，现在就算是想要在四九城里搞开发也不是不可能的，可是毕竟这四九城里可不是普通的地方，这一片可谓是豪强云集，就算你再有钱，可是你关系不够硬，到时候你也一样要吃瘪。
拿土地的时候，处处被人下黑手，就算你拿下了土地，也会到处被人卡脖子，反观这XXX区，现在这可是个好地方啊。
这里的掌门人，现在对于投资商而言，简直可以用求贤若渴来形容，只要自己拿出足够的钱，估计就算让他把区政府大楼买了，他都不带眨眼的。
所以他现在要做的就是尽可能的忽悠，最好是一次性就把这个冯区长给绕进去，让他相信，自己的这个饮料厂今后会越做越大，到时候对土地的需求会越来越多，这样一来，今后再去找他谈土地转让的时候，也不会有太大的麻烦。
果然，当冯区长听说，他这个饮料厂的规模，居然有这么大，而且这还只是第一期投资的时候，立马人家看他的眼神就不一样了。
如果说之前冯区长还只不过是对他有信心而已，现在在他嘴里吹出来的具体量化标准之后，冯区长看他的眼神，就跟看到了一只会下金蛋的母机一样。
这样的企业还不赶紧攥在手心里？瞅人家小李这架势，看来人家是打算把这家饮料厂做成全国范围的大品牌啊？
这饮料厂虽然技术含量不高，可是能够代练的利润可是非常可观的，冯区长有个表亲，是在津门那边做官的，在他那个表亲下辖的区域里，就有着康帅傅这家台资的速食品工厂。
别看人家就是做方便面的，可是这两年人家的生意做得是风风火火，去年开始人家还搞出了冰红茶，而这两笔生意，绝对是一本万利的，每年光是这么个厂子的赋税那都上亿，这样的好企业，哪里找去？
正所谓是得来全不费功夫，看来我老冯时来运转的好日子终于是来了！
这时候这位冯区长可是下了狠心是一定要把李逸帆的这个饮料厂，给留在自己的辖区之内，所以在频频给李逸帆敬酒的同时，也是在不断的说着好话，软话，意图给李逸帆留下一个非常好的印象。
“小李，你放心，只要你们决定了在咱们辖区内投资建厂，到时候土地什么的随便挑，优惠政策一样也不能少，这一点你尽管可以放心，你冯叔叔今天把话就撂倒这了，你就放一百个心的来投资吧，我们政府这边，绝对把后勤工作给你搞好，绝对不拖你们企业的后腿……”
冯区长有点激动了，想不激动也不行啊，人家小李老板口里描绘的企业前景，那可绝对不一般啊，瞅着人家这雄心壮志，那是绝对要把这家企业给做成全国规模的大企业的。
而且刚刚在吃饭的时候，唐哥也是明里暗里的一个劲在提点自己，这位小李家的背景可不一般，人家不光自己在滨城生意做得好，人家还有一个强大的海外毕竟的亲戚财团在支撑呢，资金什么的完全不是问题。
而这下子冯区长就更是心动了，要是把小李这条线给抓住，到时候岂不是就可以和他那海外亲戚的财团搭上线？
到时候人家有什么投资项目的话，通过小李牵线搭桥一番，岂不是也可以争取争取？
这一下子这位冯区长对于李逸帆的投资可是更上心了，而上心的可还不止他冯区长，就连他那个哥哥也跟着动了心。
冯主任是朝廷台的主管广告投放部门的领导，有点实权�
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