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“…九龙仓旗下的商业地产是其总资产的大头，包括商场、写字楼、商铺、酒店、私人会所等，加起来共计473。4万平米，绝大部分都在香港、内地一二线城市的繁华地段。最具代表性的就是海港城和时代广场，两者相加市值接近2200亿港币。15年创造了121亿港币的营收，以及98亿港币的利润！”
“怪不得赵德芳死活不愿意把这两座物业卖给我们。只是海港城和时代广场就占了九龙仓集团资产的一半。”王雷笑道。
“是啊，没了海港城和时代广场，九龙仓就只剩下一地鸡毛了！”
“要不如此，赵德芳也不会铤而走险！”
挥了挥手，示意这些手下安静下来后，王铮示意王锴继续。
“…除了海港城和时代广场，以及荷里活广场之外。时代广场和国金中心是九龙仓最具代表性的商业地产。”
“时代广场我们已经很清楚了。国金中心是九龙仓效仿海港城打造的集休闲、购物、娱乐、办公、高级酒店为一体的综合地产项目。分为蜀都、山城、长/沙、苏/州、无/锡五座，目前除了规模相对小一些的无/锡建成投入使用之外，其他四个要等到16、17年才会陆续完成。”
这个王铮是知道的。当初，要不是因为这五个国金中心还没建好的话，他在最初跟赵德芳谈判的时候，就不会只要时代广场了！
“五座国金中心，外加蜀都和长/沙的两座时代奥莱斯特，以及魔都的会德丰国际广场，是九龙仓在内地投资的主要商业地产项目。香港的话，除了海港城和时代广场，还有卡弗大厦，九仓电讯广场在内的9座商场，以及15座写字楼。而现在主要开发的是‘九龙东海旁组合’的商业地产，配合港府打造第二个核心商业区的目标，计划在未来两年内打造56万平米的商业地产，以及78。4万平米的高档住宅！”
“…如果这些项目完成的话，那么九龙仓的商业地产将增加128万平米！总资产超过5000亿港币！并超过华润和瑞安，进入全球十大商业地产公司的行列。”
了然的点了点头后，王铮转而问道：“现在时代集团旗下的商业地产，不算原本从九龙仓手里收购的时代广场和马哥孛罗酒店的话，有多少？”
“如果算上百味居的话，约有1159万平米！”王锴道。
“如果不算百味居呢？”
“不算百味居的话，大概有535万平米！”
王铮脸上露出一丝了然。过去一年，连贷款带自身盈利，他向时代集团投入了近850亿华夏币，才换来了这1000万出头的商业地产，想想也不容易。
“如果把这些商业地产注入九龙仓的话……？”
闻弦歌而知雅意的王锴迅速道：“那我们将成为仅次于美国西蒙和国内万达的世界第三大商业地产商！”
王铮心神一动，无论那个行业，做到世界排行前列总是令人心动的。
默然半响，心中默默有了勾画后，挥手示意王锴继续。
“…房地产方面，九龙仓主要在内地和香港开发高档住宅为主，经营策略稳健！目前在土地储备方面拥有1300万平米！拥有香港和内地85个高端住宅的物业，15年的销售额是300亿华夏币。目前正在开发，并且准备开发的高端住宅项目有23个，价值最高的是香港山顶物业组合，包括种植道1号、种植道11号、山顶道77号、红梅阁等豪华住宅项目，物业面积3。97万平米，价值280亿港币！”
“另外，除了九龙仓自己开发的房地产之外，还拥有国内三家地产公司的股权！其中绿城中国占股25。1％，是第二大股东。远洋地产占股7。2％，是重要股东之一。另外，就是之前说过的龙湖地产5。04％的股权，属于赵家的私人投资。”
“这三家房地产公司有希望收购吗？”
“龙湖的股东比较单一，而且持股量超过70％，收购的希望不大。而远洋地产的背后是中远集团，希望也不大。唯一有可能的就是绿城中国！”
王铮了然的点了点头，默然半响后，“今天的会开完了，你负责接触一下绿城中国的大股东，必要的时候可以用‘嵌入式记忆修改器’！”
“是！”
也许是曾经在房地产行业工作过的原因，对于房子，王铮有一种莫名的执念。而且，这个行业真的有利可图，并且可以借此展开他的一系列计划。
“…零售方面，九龙仓集团旗下有香港老牌高档百货商‘连卡佛’和‘美美百货’，以及俊思集团和华镫公司两个奢侈品分销商，在内地、香港、台湾、澳门等五十多个城市拥有400多个分销网络，并拥有普拉达、古弛、伊丽莎白雅顿等二十多个国际品牌的代理权，年销售额180亿港币！”
“…酒店方面，主要是14家马哥孛罗酒店！另外，原本九龙仓还计划在蜀都国金中心成立一家超五星级的‘尼依格罗酒店’，预备明年开业！”
“…码头方面，九龙仓集团的下属公司‘现代货运码头’拥有香港葵青码头一、二、五、九四个泊位，可处理700万个标准箱；另外，公司还持有内地珠三角的‘大铲湾码头’、‘蛇口集装箱码头’和赤湾集装箱码头，以及长三角的‘太仓现代码头’。控股、投资、运营的码头共计27个，15年完成集装箱吞吐量1394万箱，是国内仅次于和记黄埔、中远太平洋、招商局国际和中海码头的第五大专业码头运营商。”
“在国际上呢？”
“第三十一位！”
王铮皱了皱眉，比他想的要排得靠后很多。不过，九龙仓的资产虽多，但也不可能在十几个行业中都做到前列。
挥手朝王锴示意继续后，“…有线宽频公司，是九龙仓旗下子公司之一，持有73。8％的股东权益。是香港广播、通讯、广告及跨媒体综合服务机构，拥有香港有线电视牌照和第二网络专营权，在香港拥有上百万用户，而且今年刚获得了香港的免费电视服务牌照！”
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第五百零一章 丰厚的赵家资产（下）
第五百零一章丰厚的赵家资产（下）
……
“…天星小轮，九龙仓全资控股的子公司。穿梭于维多利亚港的天星小轮，不单是香港与九龙之间的渡海交通运输系统的重要组成部分，乘搭天星小轮亦是香港本地一项最质优价廉的观光旅程。亦是访港旅客游览维多利亚港的首选行程。《国家地理旅游杂志》曾把乘搭天星小轮游览维港两岸誉为‘人生50个必到景点’之一。虽然公司规模不大，但每年可以创造3亿港币的利润。”
“…香港电车公司，九龙仓持有50％的股份。跟天星小轮一样，香港电车也是香港最优秀的交通方式之一，每日可接待24万乘客，是外地游客必到的景点之一。目前由法国维利亚运输集团负责日常运营，同时对方也持有香港电车另一半股份。”
“…九仓电讯，主要提供企业云服务和商业光纤宽带服务，同时也兼具数据中心的作用！”
“…物流方面，九龙仓旗下主要通过九龙仓运输有限公司运营码头，并持有香港空运客货站20。83％的股权，并兼具一些公共运输！”
“…骄阳电影和骄阳音乐，隶属于有线宽频通讯集团，规模很小！”
“了解九龙仓集团的财物状况吗？”王铮问道。
“让神经元主脑帮忙调查的！”
“说说看！”
点了点头后王锴道：“2015年九龙仓集团全年营收408。75亿港币，盈利168。06亿港币。集团总资产亿港币，总负债亿港币，净资产亿港币，银行存款和现金235亿港币！”
“不对啊，九龙仓的财政如此健康，那赵德芳收购华美银行的钱哪来的？还有他贷给我们的100亿华夏币？”王铮惊讶道。
“华美银行的收购资金，我们提供了45亿美元！赵德芳用自己控股的德丰集团股权作抵押，从摩根大通贷款50亿美元！这95亿美元他拿了85亿收购华美银行，剩下的10亿美元，外加我们当初签合同的时候提供的40亿华夏币现金，就成了我们100亿华夏币贷款的来源！”
“这么说，我们吞并了德丰集团的话，就要替赵德芳偿还这50亿美元的贷款？”
“原本应该是赵家自己负责。不过我想钱陪容一定会把这笔贷款算进去。”
王铮认同的点了点头。虽然钱陪容并不直接插手赵家旗下各个公司的经营，但这个出身名门的女人可一点都不傻。
沉吟半响后，王铮眼神快速从众人脸上扫过后，忽然笑道：“再有一个星期就是元旦了，你们负责的各个公司的年终总结，也都做的差不多了吧？”
“早就预料到老板要问，所以已经提前准备好了！”全息屏幕中的王雷笑道。
“那好，就由你来开头吧！”
点了点头后，王雷开口道：“桃源控股旗下目前主要有四块业务，分别是：桃源度假山庄、桃源记、桃源高档消费品，以及桃源酒业！”
“桃源度假山庄，在过去的15年我们总计接待了92。5万游客，在餐饮、门票、纪念品等方面创造了18。79亿华夏币的营收，以及6。82亿华夏币利润！”
“桃源记，高端水果、高端肉食、高端酒水，三方面在15年的销售额是198。7亿，纯利润112。89亿华夏币！”
“算上‘简乔治西餐厅’方面的营收吗？”
“没有计算！198。7亿华夏币是‘桃源记’在国内的总营收。而‘简乔治西餐厅’在过去半年里给我们带来的利润为3。7亿美元！”
“3。7亿美元，不是很多啊？”王铮微皱了皱眉头。
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