这年头，郊区的土地并不值钱，特别是苍首这种二三线城市之外的郊区。
在黄秋园心中，他给出单纯房子价格是还可以压价的，即使是加上地皮，只要是在二十万以上，他都能接受。
跟陆恒接触了一两个小时，他也清楚此人并不是看上去那么年轻好糊弄。简直称得上是个人精，跟他平时接触的那些职场精英、经理、老板相比，都可以说是不相上下。
可以说，现在黄秋园的心里就是只要不亏，能赚个两三万就可以了。
可是，没想到陆恒报出了一个让他有些吃惊的数字。
“二十五万，我花二十五万买下你的房子和地皮，你觉得怎么样？”陆恒说道，话语虽然是询问，但神态却是肯定，他笃定黄秋园会同意这个价格。
黄秋园打拼多年的经验也不是用来看的，他装模做样的考虑了半天，甚至还用手指在桌子上写写画画的。最后露出一副勉为其难的样子说道：“这个价格，我似乎有点吃亏，但我比你年长几岁，这点小亏还是能吃的，我同意了。”
陆恒却是摇了摇头说道：“黄哥，我给出这个价格，你肯定是赚的，至于赚了多少，你我心里有数。只是这钱想要拿到，你得帮我个忙！”
黄秋园一怔，难道还有其他要求？
陆恒继续说道：“我打算的是贷款购房，从时间上来说，你是能够接受的，价格你也是赚的，我想你会同意吧！”
黄秋园点了点头，这年代贷款购房早已经不是什么稀罕事了，只要手续齐全，贷款下来快得很。
流程其实很简单，就是陆恒提供资料上去，银行审核通过，把二十五万全部放给黄秋园。陆恒只需要提供一定的首付款，接下来在规定年限里慢慢还就是。
麻烦的是陆恒和银行，跟他没有多大的关系，他只要能拿到钱就ok了。
陆恒郑重的说道：“这其中有一点，我需要你帮忙。那就是在价格上，得标注为五十万。也就是说我要贷五十万出来，这一点，必须要你帮忙才行。”
黄秋园瞪大了眼睛，急忙说道：“你这属于骗贷吧！”
骗贷有很多类型，有虚报数额的，提供虚假材料的，席卷银行贷款的。这种行为属于违法行为，被抓住后处罚后果极为严重，算是经济犯罪，会坐牢的。
陆恒笑道：“这不能算是骗贷，只是我对你的房子价格估算错误，当了次冤大头，花五十万买你的房子而已。只要我有偿还能力，银行并不会追究，况且一个愿打一个愿挨，外人也说不得什么。”
黄秋园已经稍微理解了陆恒的意思，他试探说道：“你的意思我可以这样理解吧！你通过以高额价格买我的房子，然后向银行贷款。贷下来五十万，然后只需要支付给我应得的二十五万，剩下的二十五万就属于你的资金了。
而你只需要能够提供首付的钱，以及足够好的证明材料。是这样吧！”
陆恒点头，这一招其实很常见，在后世很多商人为获取流动资金都会通过买房买豪车来向银行多贷款，然后一部分给商家，多的那部分就成为自己的流动资金。
而银行需要的抵押物其实就是购买的那套房子或者车子，但实际上那套房子或者车子是值不了这么多钱的。
这其中其实是有风险的，一旦陆恒还不上贷款，不仅房子会被没收，且通过资产评估，他还需要额外承担其他的风险。
黄秋园沉默，他有点不想参与陆恒这个冒险的办法，虽然看起来跟他关系不大，但趋利避害的人类本能让他排斥这件事。
陆恒不急，从第一次见面，黄秋园这个卖家主动提出价格他就知道黄秋园急于出手房子。拖得越久，对自己越有利。当然，不能拖个一两年，要不然等公路修通郊区，各种营业场所拔地而起，那一块的房价爆涨，黄秋园可就待价而沽了。
“黄哥，我给出的要求其实也就这点了。到时候你我签个字，你跑一下过户手续，钱就到手了。而且比你想象中还多了十万块，有什么不好呢。照我说，这单生意对你有利而无一害，风险都在我这里，你有什么可犹豫的。”
黄秋园突然问道：“你想要资金，为何不直接向银行贷款，反而通过这种方式？不仅贷款金额太大，利息也高，其中风险更甚。”
陆恒内心苦笑，他虽然有那么一笔十五万资金在手，但如果要实行汽车代理的话是远远不够的。光是场地、车辆、人工工资这一块就足够压垮他了。
他这种办法，直接就解决了场地，流动资金这两项，有了钱，车辆肯定也能到手。至于人，这世界什么都缺，就是不缺人。
陆恒回答道：“黄哥，这其中有私人原因，就跟你为何要急匆匆出手房子一样，都属于个人**。不太好说，我只能跟你保证，这不是违法犯罪，只是正当交易，你毫无问题。至于我，只是有点风险而已，但像你这种阅历丰富的人也知道，天下没有白吃的午餐，任何生意都有风险，我只能说我有承担风险的能力！”
当陆恒说出“我有承担风险的能力！”这句话时，黄秋园莫名的恍惚了下，他似乎看见了自己公司老总，在跟其他合作伙伴签订合同时，挥斥方遒，丝毫不担心生意失败的样子。
都是那么自信，那么成竹在胸！
黄秋园站起来，陆恒也站起来。
二人伸出手，紧紧的握在一起，然后分开。
“东西，我带齐全了，全部在车上，包括房产证，土地使用权证，另外几分资料也在车里。如果是走银行贷款这一块儿的话，我这边没有任何问题，接下来就看你了。”
陆恒也说道：“我没问题，身份证，担保人，半年的银行流水，全部符合银行要求。”
陆恒所说的担保人其实是苏伦，昨夜吃饭的时候，陆恒提过这么一件事，苏伦也没当回大事，就几十万的贷款而已，他当个担保人毫无问题。
至于陆恒所说的半年银行流水，就是广源大众那张财务分卡，已经将**改为陆恒了。而那张卡在半年前就已经在使用了，而且因为是财务卡的原因，流动金额非常大，绝对符合银行要求。
“打铁趁热，我俩先签订房子买卖合同，接下来去银行办理贷款手续，提交资料。审核通过后，就劳烦黄哥你多跑几趟房管局办理二手房交易买卖过户手续了。快的话，也就几天时间就可以放款下来了。”陆恒说道。
黄秋园也点了点头，既然事情都商量好了，接下来办理的手续虽然麻烦，但其实并不费心。
第九十四章 人脉
去银行之前，陆恒先跟苏伦打了个电话，确认他在不在广源店里。
梁乙修接手广源大众后，短短几天就显示出了他在福特4s店的领导才能。摸清店里的情况，开始对每一个销售顾问进行专业考核，觉得很好的就直接留下，有潜力而经验不熟悉的，就继续培训或者找个师傅带。而那些混吃等死，没有实力的直接就被他一股脑的炒鱿鱼。
跟廖帆通了几次电话，陆恒也大致了解广源现在的情况。也是因为梁乙修的原因，苏伦很放心，导致他这段时间经常不在店里。
陆恒要苏伦做担保人，肯定是需要他的身份证复印件，工作证明，这些纸质文件的。
确定他在之后，陆恒就坐黄秋园的车去了广源。
当陆恒从苏伦手里接过那个文件袋后，车里的黄秋园就心里踏实了不少。
有一家规模颇大的4s店老总做担保，这陆恒看起来还是很有背景的。
这一点在陆恒到达建行，建行主管亲自“迎接”他时，让黄秋园彻底放下了心。
有大老板做担保，认识银行系统的管理层，怎么看怎么放心。
唯一疑惑的就是陆恒为什么不直接做贷款，而要通过买房来走程序了。
陆恒跟胡芳华握了下手，二人几句客套话讲过，就到了正题。
“陆恒，你是来找李行长的？”胡芳华问道。
“不是，我只是来办理点贷款的事，对了，孟月姐没跟你说我已经从广源大众辞职了？”
陆恒有个好习惯，每当他离开一家汽车销售公司的时候，他都会细心的给每一个客户发一条短信，或者打一个电话。告诉他们自己已经辞职了，如果有关于自己卖出去车子出问题的事情，可以找店里面的其他员工。
并且，陆恒会把负责人的电话发给每一个人。
同样的，如果他的客户以后想咨询车子这一块儿的事，也可以打电话咨询自己。
这种做法看似毫无作用，很多销售顾问都是一辞职就不把以前的客户当回事了。要么换号，要么就不理会。
但陆恒不这样想，这些都是人脉！买车的人各行各业的都有，说不定什么时候陆恒就会在某方面需要那一行的人帮忙。而且回头客这种事情往往就是跟你的服务有关系的，你也不能玩人走茶凉这一套，不然你永远只是个三流的销售顾问。
李孟月是知道陆恒辞职的，不过可能是觉得无关紧要吧，所以没跟胡芳华说，这也就导致胡芳华并不知道。还以为陆恒是来找她的呢。
“嗯，行长没跟我说，我还以为你是来找她的呢。对了，你说你是来办理贷款业务的，有什么需要我帮忙的吗？”毕竟是以前合作伙伴，胡芳华也挺看重陆恒的，如果是小事的话，能帮就帮一把。
陆恒指了指一旁的黄秋园说道：“这位是黄先生，我在他那买了一套房子，不过资金不是很充足，需要走一下贷款。”
胡芳华点了点头，问道：“多少钱的？”
“四五十万吧，也不贵。”
确实不贵，在苍首四五十万按照现在的房价倒是可以买一套百平左右的房子，但跟城里的相比，只能说是九牛一毛了。
“那跟我来吧，我安排人帮你办理。”
胡�
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