重生之财源滚滚- 第472节

　　　　说完这个，李东又道：“现在回款多少了？”

　　　　吴胜男连忙道：“五百套房子，因为都是小户型，平均一套都在80平米左右。我们预售都是全额付款的，总共入账大概在一亿五千万左右，如果加上剩下的三百套，总共营收应该能超过两亿四千万。”

　　　　李东闻言不由挑眉道：“这么多？房产果然是暴利，我记得我们好像没投入多少吧？”

　　　　吴胜男笑道：“我们的确投入不多，之前开发楼盘大概在三千万左右，后期等到竣工大概也是三千万，总共就是六千万。当然，这是不算地皮的，地皮因为我们拿到手没花多少钱，所以实际投入还不到一个亿。”

　　　　名苑小区的地皮是张岚玉留给李东的，当时地价还没现在这么贵。

　　　　再加上张岚玉通过关系拿的地，价格也便宜，和现在相比，起码省了一两千万的地皮款。

　　　　如果按照目前的地价，名苑小区的造价大概也就一亿两千万。

　　　　刨去其他开支和税收，也就是说开发名苑小区，李东赚了差不多一个亿。

　　　　这还只是一个低档小区，小区也不算特别大，能赚一个亿，的确是出乎李东的预料。

　　　　赚了钱就得花钱，李东想了想道：“后面那三百多套房款就留给东宇地产继续开发几个小区了，前面的一亿五千万回头你给总部打过来，我有用。”

　　　　吴胜男点了点头，也没说什么。

　　　　李东最近花钱如流水，吴胜男也知道他等钱用，要不然今天她就不会来说钱的事了。

　　　　能留下将近一个亿的资金给东宇地产，李东算是给面子了。

　　　　又和吴胜男简单聊了几句，李东便打发走了对方。

　　　　人一走，办公室空寂下来，李东又开始算钱的事。

　　　　胡明借给他的五个亿花的差不多了，前面在客隆花了三亿五千万不说，后面李东还准备继续增资两个亿。

　　　　花光了胡明的钱，还有五千万的缺口。

　　　　等东宇地产这一亿五千万到手，李东实际上能动用的资金也就一个亿。

　　　　想想李东就觉得头疼，现在他已经懒得算自己欠多少外债了，多的他自己算完了都头大。

　　　　许圣哲一个亿，胡明五个亿，沈茜五个亿，张岚玉还有两千万……

　　　　这只是欠私人的，另外还有胡万琳帮着拆借了一个亿。

　　　　再加上银行的，远方这边前期差不多欠了八个亿的贷款，以及收购时代那边的银行贷款和收购款还欠十四亿，再加上地皮款二十亿。

　　　　林林总总地算下来，李东差不多欠了五十五亿的巨债！

　　　　当然，欠下这么多钱，李东也不是什么都没有。

　　　　超市就不说了，加上客隆，超市系统凑在一起，价值就算没五十亿，也差不了多少了。

　　　　加上两个大型小区即将预售，也是四五十亿的款项回款。

　　　　再加上商城和物流公司，还有百度股票以及股市的那些钱，凑巴凑巴，这几样算起来也有二十亿了。

　　　　所以外界说远方估值超过一百亿，李东也懒得反驳，因为不算外债，远方的确超过了百亿资产。

　　　　当然，净资产可不是这么算的。

　　　　除去那五十多亿的外债，还有孙涛占据的部分股权，李东身家差不多也就五六十亿左右。

　　　　想想前不久自己身家才三十亿出头，李东发现房地产果然是暴利行业。

　　　　他现在增加的资产，几乎都是在房地产上面的钱。

　　　　两个大型小区，他总共投资也不到三十亿，一眨眼的工夫，光地价就涨了差不多十个亿，再加上房子增值，东宇地产这一年差不多给他带来了二十亿的利润。

　　　　虽然这种情况不常见，而且滨河那边的地李东占了重生者的优势。

　　　　可房地产的暴利的确恐怖，难怪日后那些富豪榜上出现一大批地产商人。

　　　　算完账，李东发现自己身家涨了，也懒得继续多想，只要不亏本就行，他现在的投资都是在增值。

　　　　虽然目前看来自己惨了一点，总是为钱奔波。

　　　　可等资金回笼了，他李东登上江北首富之位难度应该不大了。

　　　　上个月中旬，胡润榜刚发布。

　　　　统计的时候，因为时间提前了不少，当时统计李东的资产没这么多，大概也就统计到了上半年。

　　　　百富榜之中，李东以三十亿的身家，和很多人并立97名。

　　　　而许江华那家伙，以六十五亿的资产，名列第20，超过李东不少。

　　　　李东想要超过许江华登上江北首富的地位，只能等明年了。

　　　　虽然李东不在乎这些虚名，可有时候虚名还是挺有用的。

　　　　起码在李东年纪没达到之前，江北首富这个名头可以为他增色不少，许江华之所以能在江北商界地位崇高，和这个江北首富的名头也脱不开关系。

　　　　想到了胡润榜，李东不由又想起了之后发布的子榜胡润零售富豪榜。

　　　　今年的李东在零售业出了不小的风头，零售富豪榜上，李东一举超过了家世界的老总，荣登零售业富豪榜第五位。

　　　　排在他前面的四人，两个做家电连锁的，一个做钟表连锁的，真正在超市行业超过他的也就新一佳的李冰兰了。

　　　　不过对新一佳，李东也不是太在意。

　　　　这时候的新一佳虽然风光，可再等几年，新一佳就会落幕了，李东之前就一直以新一佳为警醒，生怕自己步了新一佳的后尘。

　　　　除去新一佳，李东现在在超市领域，算是私人超市当中的领头羊了。

　　　　想到这些，李东喃喃道：“看来还得再接再厉，什么时候能拿下零售榜第一，那时候自己才能好好休息一阵。”

　　　　（未完待续。。）

第510章　拒绝投资

　　　　零售榜第一，李东暂时也只能想想。

　　　　黄光裕这几年一直霸榜，现在总资产都超过一百八十亿了，零头都比李东多。

　　　　李东这两年虽然发展的不错，可想超过老黄，没有两三年时间还是别指望了。

　　　　正想着事，陈珂敲门进来，轻声道：“李总，杨小姐和她的经纪人来了。”

　　　　“杨思？”

　　　　“嗯。”

　　　　听到杨思来了，李东不由笑道：“杨小姐还挺忙的，之前打过电话沟通，现在差不多都有一个月了吧？”

　　　　陈珂也不知道李东是生气还是别的，闻言连忙道：“那李总还见她们吗？”

　　　　“见，当然要见。”

　　　　李东摆摆手道：“让她们进来吧，大明星嘛，忙一点也正常。”

　　　　李东倒是没生气，只是随口这么一说罢了。

　　　　之前杨思打了不少电话过来道歉，她这段时间刚好去了香江那边，有事在那边困住了，一直回不来。

　　　　李东也能理解，加上现在商城还没这么急切需要代言人，李东其实也不太着急。

　　　　主要还是没钱宣传，就算找了代言人，不在电视和媒体上打广告，就算是天王天后来代言也是一个样，效果不大。

　　　　陈珂出去没多久，便领着杨思和一个三十岁左右的青年男子走了进来。

　　　　李东稍微愣了一下，没想到杨思的经纪人居然是个男人。

　　　　不过他也没多想，起身伸手笑道：“杨小姐，恭候多时了。”

　　　　杨思连忙和他握了握手，接着便歉声道：“李总，实在是抱歉，之前在香江那边没办法离开，那边的事一结束，我就赶回来了……”

　　　　杨思解释了几句，李东也没多说什么。

　　　　见杨思没主动介绍那个青年男子，李东微微皱眉，不过很快就舒眉道：“二位坐吧，咱们聊聊。”

　　　　三人在会客区坐下，刚聊了几句，李东见杨思频频看向那个青年男子，忍不住笑道：“杨小姐，这位是你的经纪人？”

　　　　杨思一听脸色便有些尴尬，那个青年男子也不东张西望了，起身微微躬身道：“抱歉，李总，我并不是杨小姐的经纪人，自我介绍一下，我叫张勐。

　　　　您可能没听说过我，不过我之前在本山传媒担任副总。

　　　　去年的春晚小品《说事儿》还有前年的《功夫》都是我编剧策划的，不知道李总有没有看过？”

　　　　李东先是有些愣神，接着便笑道：“当然看过，没想到居然是张总，幸会，幸会！”

　　　　李东和对方重新握了握手，接着便坐下看向杨思。

　　　　杨思脸色微红，轻声道：“李总，实在是抱歉，我不是故意要隐瞒您的……”

　　　　旁边的张勐接过话道：“李总，是我祈求杨小姐带我一起来的，还望李总勿怪，这件事完全是我一个人的主意。”

　　　　李东摆摆手道：“没事没事，我就是有些疑惑，张总应该在东北那边吧，怎么有时间来我们江北？”

　　　　本山传媒这时候名气虽然不算大，可也不算小，在当地还是有点影响力的。

　　　　张勐作为公司副总，好像和李东也没业务上的纠葛，所以李东才有些不明白这家伙怎么会跟着杨思一起来他这。

　　　　张勐见状也不拐弯抹角，坐了下来将自己的来意说了一遍。

　　　　等他说完，李东才有些释然。

　　　　感情是来拉投资的，这个叫张勐的家伙最近有些不耐烦继续给老赵做编剧了，想转行做导演。

　　　　可是老赵不干啊，御用编剧转行做导演，那以后谁给他创作剧本？

　　　　张勐这家伙编的剧本还是很不错的，连续两年上了春晚不说，而且还获奖了，能力着实不弱。

　　　　当然，老赵也没说不给他当导演。

　　　　不过你当导演总要有钱才能拍电影吧，张勐就一个刚毕业没几年的小年轻，哪来的钱投资。

　　　　老赵不提投资的事，张勐也明白了他的意思。

　　　　这家伙性子算是比较倔的那种，你不是不投资么，那行，我去找别人！

　　　　这不前段时间，张勐这家伙自己出去找投资人了。

　　　　原本都已经找好投资人了，毕竟张勐还是有点小名气的，加上他老子也是一位颇有名气的喜剧导演，看好他的人还是有的。

　　　　可天有