无耻家族- 第462节

　　　　“领导，咱们不是外人，我这一次过来，谈生意是一个方面，顺道还是要谈一谈我的一点想法。我们华银财团可以撑得起江州市，可以撑得起横琴工业园，可要指望我们再撑起另一个城市，哪怕是天然良港的港口城市，难度也非常大。”

　　　　徐腾的这番话，其实是先将丑话说在前面，西桂省指望通过和华银财团合作，提升西桂省的产业格局是不现实的。

　　　　不错，西桂省是沿海省，港口条件优良，既不缺水，也不缺电，现在连交通条件也在快速改善，劳动力供应更不是问题。

　　　　问题只有一个，西桂省没龙头啊。

　　　　粤省有香港，长江经济带有沪州，京津冀，京津都是龙头。

　　　　至少在粤省发展的初期，香港这个***和亚洲金融中心起到了巨大的辐射效应，长三角也是如此，不管是苏南，还是长江经济带，都是靠着沪州的辐射效应快速发展崛起的。

　　　　西桂省找谁做龙头？

　　　　既没有强大的外援，那就只能靠自己，自己有谁？

　　　　谁都没有，一个稍微强点的工业市都没有。

　　　　国营经济不行，民营经济也不行，要资源也没资源，最后就剩下一个港口，偏偏，中国现在最不缺的就是港口。

　　　　“如果不是您的话，我很客观的说，华银财团在西桂省不会有太大规模的投资，即便我来了，我现在来了，愿意做更多的投资，但我还是要和您说清楚，赚不到多少钱的地方，我的投入肯定是有限制的。”徐腾是彻底将丑话说在前面，言下之意，在西桂省的投资不会太多。

　　　　“小徐啊，就像你说的，你我之间也不是外人，你给你席伯伯交个底，除了东润富江公司在盘江下游的三个水电站项目，你在我们西桂省能投多少？”席领导已经做好了准备，迎接一个很低标准的数字，毕竟，徐腾将话说的这么清楚。

　　　　“如果您这一届任期能做满五年，五年时间，我大概能投六百亿左右，不能再多了。”徐腾坦然交底，免得席领导预期太高。

　　　　“你这不是吓我嘛，感情你说了半天，意思是说，六百亿对你而言已经是小钱了？”席领导被吓着了，虽然坐的很稳，神情也依旧镇定，心里其实是被人打了一拳。

　　　　这逼装的……！

　　　　席领导得给徐腾满分，按照徐腾这番话的意思，六百亿只是毛毛雨，纯粹是看在交情的份上，投资一下，意思一下。（未完待续。）

第三百零八章　心有灵犀一点通

　　　　人都是会变的。

　　　　徐腾读大学的那会儿，席领导是老席，现在已经成了席老，有多老呢？再过几年就必须退休了。

　　　　可以说，徐腾和华腾系是在席领导的眼皮底下发展起来的，也可以说，席老是看着徐腾长大的，徐腾还在嵍县读小学的那会儿，席领导就是副处级的干部，在省里的工业厅办公室任职。

　　　　论年纪，席领导比徐总还长几岁呢，比之蒋宁远，当然要小几岁。

　　　　席领导这一次将徐腾和陈健请到家里做客，也不光是为了谈公事，领导也有私人生活，这两位年纪轻轻的新生代企业家就算是席领导的忘年交。

　　　　徐腾和陈健不仅是大老板，富二代，高帅健，也是国内少数非常干净的企业家。

　　　　在一起吃顿家宴，谈一谈生活，谈一谈他们这些80后年轻人的想法，谈一谈国内国外的很多事情，大致还是不违反纪律的。

　　　　一瓶红酒喝完。

　　　　席领导和这几位客人都没有再多贪几杯的意思，泡了一壶好茶，边喝边谈，有几句话，席领导沉吟良久，还是决定告诉徐腾。

　　　　“其实从去年开始，国内有些人已经在谈论你们华银财团，担心你们的发展势头是不是太快，发展的太好，甚至有一些人将高度提升到了威胁国企体制的根基。”席领导刻意将这番话说的很平淡，免得徐腾多想，毕竟这些非议还不成气候。

　　　　现在强调法制社会，那么，只要华银财团守法经营，究竟是大是小，本身并不是问题的关键。

　　　　当然，华银财团确实是有一点太大，要说绝对守法经营，那也不太可能。

　　　　“这方面的消息，我也听说过，老蒋说，没什么问题，或者说，国内经济发展的需求，现阶段就需要我们这种超大型的私企财团，能够集中力量攻克真正的技术封锁。”徐腾其实有过这方面的担心，但事实证明，这些都是多虑了。

　　　　依法治国，这是根基。

　　　　只要华银财团不刻意违法经营，有一部分不合法的擦边球，不严重，不出格，那大致都不是事。

　　　　“嗯。”席领导也认同老蒋的判断，可还是要说一下徐腾，“你们徐家的华银财团，单纯谈规模，确实是有点惊人。省里财政现在都拿不出几十亿的资金支持防州港建设，你拿六百亿，还只是毛毛雨，我这个当领导的，心惊胆战啊！”

　　　　“六百个亿，三分之二是银行贷款，严格来说，西桂省有发展的潜力，至少比中部省份有潜力，我现在投资，大体还是不亏的。相比东部沿海省份，西桂省的基础建设是非常不完善的，这些都是华银财团的投资空间……！”徐腾仔细想想，还是决定说的直白点，“说白了，国内到处都是商机，只要我有原始资本，在哪里投资都能赚钱，在哪投不是投？在您这边投资，回报率可能低点，但我稳赚不赔，最起码，我能拿到收回本金的保障合约。”

　　　　徐腾的意思很明显，他给老席情面，将一部分投资规划挪移到西桂省，多投入一部分资金，配合省里做基础工程建设，也请西桂省给他一个保障。

　　　　这些项目即便不能赚很多钱，至少不能亏。

　　　　比如说高速公路修建后的收费标准，比如项目授权运营周期，能不能从二十年延长到二十五年，比如建一个南方国际博览中心，地价能不能再优惠一点，地能不能多批几千亩。

　　　　感情比钱重要，但是，亏钱是肯定不行的。

　　　　席领导是一位好领导，勤政廉洁，用两袖清风来形容，那是绝不夸张的，当然，到了他这种级别，做为一个领导，人生的境界和追求是截然不同于普通人。

　　　　只冲这一点，徐腾拿出六百亿支持一下，真心不算什么，何况都是银行贷款为主。

　　　　徐腾掌管的华银系不是一家普通的集团公司，而是一家财团，一家以交叉模式绝对控股多家银行、保险公司的财团，东辰建设、江泰集团负责接工程，负责长期运营，华夏银行、长江银行负责提供贷款，甚至，华泰证券运作上市，发行债券，富信国际金融集团还能协助这些工程在海外发债筹资。

　　　　这就不同于普通的企业。

　　　　徐腾可以在西桂省拿一块地，运营工业园，财团搞定三通一平和配套工程，旗下的龙头公司带头进驻，牵引整个配套产业链转移。

　　　　只要省里政策到位，地方政府执行能力到位，三五年时间，徐腾可以改变一座城市。

　　　　徐腾没有能力将防州市推升到深州、沪州那种水平，这是不可能的事，除非是中央出台国家级的主导政策，强力推进，但是，徐腾能让防州市达到二线城市的中等水平，全国三十大港口，防州港能排在十四十五的位置。

　　　　只要政策到位，对徐腾来说，这只是时间的问题，十年，或者十五年。

　　　　做为中国最大的地产商，华银财团可以轻而易举的调集几百亿造一座城，再造出一个江州市的西城区。

　　　　华银财团可以在任何一个条件允许的二三线城市整板块的拿地，几万亩地一次到位，从学校到医院，从超市到娱乐城、购物中心，从工业园到港口，到机场，到周边的水务电力，完整的规划建设，一点问题都没有。

　　　　徐腾这些年做地产生意，做出一个经验，要运作一个大板块的地产项目，哪怕是有上万套商品房，其实只要有两个东西就没有任何问题，一是小学，二是工厂。

　　　　其他的东西，有就行，没有家乐福，大润发也行，没有大润发，中润万家也行，没有市人民医院，市中医院、市二医院、某大附属医院都行。

　　　　小学一定要好，还要多，两三所小学，档次拉开。

　　　　工厂要多，要相互配套，要有龙头企业。

　　　　父母就业上班，老人在家带还孩子，送子女上小学，大致就是这样，因为现在买房的刚需是70年后期到80年前期的这一批人，子女基本都在读小学，要么就是还在筹备结婚。

　　　　所以，华银财团这几年在国内各省市投资时，一个很重要的条件就是市政府必须满足这两个条件，没有钱不是问题，市教育局解决编制问题，华银财团可以和其他名校联合办学，对方出招牌，华银财团出钱。

　　　　附近必须划出一块地，招商引资，搞工业园区。

　　　　公交系统不到位都没问题，大家都有车，好歹也有电动车。

　　　　总之，国内现在的生意就是这样，别的都可以不赚钱，地产一定要赚。

　　　　地产能赚钱，银行才能赚钱，银行能赚钱，华银财团就没问题。

　　　　席领导的人生境界是很高的，阅历丰富，关键，知道的事情也多，能有机会在席领导的家里做客，和席领导闲聊一个下午，徐腾还是很荣幸的。

　　　　不管怎么说，这是巡抚大人。

　　　　两人聊的东西也很接地气，大体都是西桂省的民情，菜篮子工程，人均收入，市县两级的消费水平，本省的物资能源供应局面，缺口也多少，还是盈余多少，土地还有多少，均价多少，修路的成本估计得有多少。

　　　　本省的企业有多少，在外面打工的人口有多少。

　　　　这些都要谈。

　　　　当地招工不容易，因为绝大多数的人都宁愿去附近的省份打工赚钱，本地劳动力资源反而比较紧张。

　　　　总体来讲，西桂省的发展空间很广阔，但想要快速发展，基本不可能，拦路虎太多。

　　　　徐腾也很现实，说好六百亿，就