宝鉴- 第647节

　　　　见到秦风问向自己，何博辉略微思索了一下，开口说道：“咱们公司虽然已经有了好几块地皮，但位置都不是很理想，而且现在公司还没有开发出一个成功的市场案例，想要在京城的房地产占据一席之地，华扬地产就要推出一个有影响力的拳头产品……”

　　　　何博辉翻开了手中的拍卖手册，指着一个页面，说道：“我看了一下。这次在三环以内的地皮一共有八块，其中这一块位于二环边上的地皮，位置仅次于王府井改造的那块地，秦董，我建议咱们将这块地皮给拿下来！”

　　　　“小何，拿下这块地皮可不是那么容易的事。”

　　　　何博辉话声未落，就被魏国光给打断掉了，“这块地皮的位置如此显眼。肯定会被很多人给盯上的，咱们这五个亿都砸进去。未必就能下来……”

　　　　由于京城的特殊性，为了不伤及这个古城的整体风貌，以往的旧城改造和房屋重建，工程进行的都不是很大。

　　　　这次国家下了决心，一次性拿出了三十多块地皮，但是对于早就饥渴难耐的房地产商们来说。依然是狼多肉少，三十多块地皮压根就不够分的。

　　　　所以按照魏国光的意思，还是将关注重点放在三环以外的地方，确保拿下一块地皮，也免得空手而归。

　　　　“倒也未必……”

　　　　秦风的眼睛紧紧盯着那块地皮的宣传页。这块地皮属于外城，刚好就是苗六指之前所住的四合院处，地段可谓极佳。

　　　　不过那里住的人，很多都是上百年的老户，之前政府动员过数次都没能使其搬迁，所以改造工作一直就拖了下来。

　　　　但是此次不同，政府下了很大的决心要促成老城改造，是以就将这块地皮给挂了上来，只是日后的搬迁工作，政府只是协调，主要还是要由房地产公司去完成的。

　　　　因为这个原因，这块地皮的起拍价格倒不是很高，只是一亿人民币，当然，这个价格只是起拍价，最后会以什么样的价格成交，那就不得而知了。

　　　　“秦董，只盯着这块地，有点太冒险了啊。”

　　　　看到秦风似乎动了心，魏国光连忙说道：“而且这块地皮政府以前是想自己开发的，但无法和当地居民达成协议，最后只能推到市场里来了……”

　　　　华扬公司成立以来，之所以只囤地而不开发，一个原因是当时大环境不行，处在福利分房的政策下，房产的价格比较低迷，商品房很难卖出去。

　　　　第二个原因就是拆迁补偿的问题，华扬公司原本也想尝试着先开发一个小区，但均是被那些人的狮子大开口给吓了回去，是以一直将那几块土地给闲置了起来。

　　　　所以魏国光对于这种小鬼难缠的地皮，一向都是敬而远之的，按照他的思路，最好能拍一些有未来发展潜力的荒地，那样开发起来就会减少很多麻烦事。

　　　　“想赚钱，自然是要冒一些险的！”

　　　　听到魏国光的劝阻后，秦风对这块地皮反倒是愈发有兴趣了，因为何金龙他们就是干拆迁的，再无赖的滚刀肉他们也有办法对付。

　　　　“秦董，我插句嘴啊。”

　　　　坐在秦风不远处的汪胖子听到他们的议论后，忍不住说道：“这块地皮是不错，但魏总说的不错，一般人还真是不敢接手……”

　　　　作为京城的土著，汪胖子对这块地皮知道的更多一些，“秦董，这里距离中枢太近，是不允许起高层的，如果建低层住宅，恐怕开发出来最多只能收回成本……”

　　　　为了保护京城的自然人文景观，很早政府方面就出**了个政策，那就是站在一些景观内，不能看到高层建筑，而这块地皮，正好处在这个尴尬的区域之内。

　　　　“嗯。多谢汪总，我知道了。”秦风对汪大军笑了笑，抬头说道：“这拍卖马上就要开始了，先看看再说吧……”

　　　　“秦董能这么想就最好了。”

　　　　听到秦风的话后，魏国光不由松了口气，他还真怕秦风年少气盛。将这块地皮给拍下来，那到时候就是一块烫手的山芋了。

　　　　“各位朋友，很高兴大家能参加此次土地拍卖，这次的拍卖过程，将由京城公证处全程监督……”

　　　　一个看似政府官员的人走到拍卖桌前，对拍卖流程做了一些解释之后，换上了拿着拍卖槌的拍卖师，而他身后的大屏幕上，也出现了将要拍卖的第一块地皮。

　　　　“各位想必对这里都很熟悉吧？”

　　　　拍卖师回身看着大屏幕上的景象。说道：“没错，这里就是王府井大街附近，今天将要拍卖的第一块地皮，就位于王府井东边……”

　　　　“我还以为是要拍卖王府井的地皮呢。”

　　　　听着拍卖师的话，秦风摇了摇头，敢情这块被标为地王的地皮，只是王府井旁边的一块地，和王府井紧挨着而已。

　　　　“王府井改造的工程早就被李家给接手了。”

　　　　魏国光压低了声音说道：“94年的时候这事儿就达成了协议。而且他们也拿下了王府井周边的不少地皮……”

　　　　“那李钜还来凑什么热闹？”秦风闻言愣了一下。

　　　　“秦董，这块地以前是政府办公场所。当时并没有给李家，现在他们要是能拿下来，就可以将之前的地皮连在一起了。”

　　　　魏国光虚指了下前排，笑道：“您看着吧，李家大公子一定会不惜成本的把这块地皮给拿下来的……”

　　　　“这块地的起拍价格为2亿人民币，每次加价不得低于100万。下面拍卖开始……”魏国光话声未落，今儿的第一场拍卖已经开始了。

　　　　“两亿一千万！”

　　　　坐在台下的李钜在第一时间就举起了号牌，他代表的可是李超人，根本就不屑于讲什么拍卖策略，而是直接显示出了自己的意图。

　　　　“两亿一千万一次。2号先生叫价两亿一千万……”

　　　　拍卖师亢奋的声音响亮起来，不过让拍卖师有些失望的是，在李钜喊出了这个价格之后，场面居然变得寂静了下来。

　　　　“各位朋友，这块地皮毗邻王府井，不管开发商业或者是住宅，一定前景可观，请大家踊跃出价啊！”职责所在，拍卖师还在台上不遗余力的推销着这块地皮。

　　　　“李家看上的地皮，谁会去抢啊？”

　　　　汪大军撇了撇嘴，和华人首富去拼钱，拼不过不说，还平白得罪人，没谁愿意去做这种出力不讨好的事情的。

　　　　果然，在拍卖师声嘶力歇的喊了好几分钟后，这块地皮的拍卖价格，依然停留在了两亿一千万上面。

　　　　看到这种情形，坐在李钜旁边的庄鹏飞不由皱了下眉头，开口说道：“两亿一千万是低了点，李生，不介意我来开个价吧？”

　　　　“庄总，朋友是朋友，生意是生意，无妨的。”李钜笑着摇了摇头，示意庄鹏飞尽管出价。

　　　　“好。”庄鹏飞抬起了号牌，高声说道：“那我出两亿五千万！”

　　　　“李生，这块地我想用于兴建一个商场，要不……你就让给我吧？”叫出价后，庄鹏飞低声和李钜解释了一句。

　　　　其实庄鹏飞心里此刻也是很无奈，因为事先有关部门曾经向他打过招呼，这块地的价格不能低于三亿，他也只能赶鸭子上架去抬高价格了。

　　　　“庄总，这个我可无法决定。”李钜笑了笑，抬起号牌说道：“三亿，我出三亿……”

　　　　“得，我不争了还不行？”

　　　　听到李钜三亿的报价，庄鹏飞却是心里松了一口气，李钜报出这个价格，他已经可以向有关部门交代了。（未完待续。。）

第六百四十章　拍卖（中）

　　　　“三亿第一次，三亿第二次，成交！”

　　　　拍卖师挥动着手中的槌子，用力的敲击了下去，这也代表着今儿这场拍卖中地段最好的一块土地，已经成功拍卖出去了。

　　　　要知道，在2000年的时候，整个王府井改造工程也不过就是十几亿，一块面积并不是很大的地皮能拍出三亿，已经算是高价了。

　　　　而之所以将这块地列为第一场拍卖，相关部门也是想用一个极高的价格，拉动整场拍卖的成交价。

　　　　“下面将要拍卖的土地，面积一共有六十二亩，位于东四环……”

　　　　果然，在这块土地拍卖出去之后，第二块拍卖的地皮位置就不是那么好了，2000年这会，京城的繁华地带都在三环以内，四环之外的地方，那都是属于比较偏僻的角落。

　　　　“在座的各位都很清楚，在不久的将来，城市规划一定会延伸到这个位置的，所以，这块土地将有极大的开发潜力……”

　　　　将现有的土地拍出最高的价格，是拍卖师的职责，中年拍卖师站在台上，用各种诱惑的语言来描绘着土地的前景，当然，他自己也不知道自个儿所说的话是否能成真？

　　　　“我出六千万……”由于第一块地皮拍出的高价，拍卖师的蛊惑也不是全做无用功，很快就有人给出了价格。

　　　　“六千五百万！”

　　　　“我出七千万……”

　　　　“七千一百万……”

　　　　随着第一个人的开价，报价声顿时此起彼伏了起来。

　　　　能参与到今儿这场拍卖的人，自然都是消息灵通人士，他们都能看得到，在不远的将来，房地产市场绝对可以称为拉动国民经济的主要产业。

　　　　而作为开发房地产的基础。地皮无疑是重中之重。

　　　　随着地产市场的发展，这些人手上掌握着的地皮无疑都会成为最重要的资源，到时候不管是自建还是倒手转卖，他们都能从中获利不菲。

　　　　其实这种模式，早在几年前的时候，就已经在南方的一个海岛上出现过了。数以千计的人在那里成为百万富翁，当然，也有更多的人，因为自己的贪婪而家破人亡。

　　　　“秦董，这块地皮是个工厂旧址，周围住家不多，拆迁改造应该很容易进行，我想，咱们是不是也参与进去？”

　　　　听着周围的报价声。魏国光有些坐不住了，因为这块也是他最初看好的一块地皮，用于自建的话，拆