说法，说一个房地产企业要全依靠银行贷款才能保证充分的现金流动性，这还是他第一次听说。“那公司账户如果不被封，能拿出多少现金来？”
殷卓婷回答道：“还有一点四个亿。”
朱小君又问道：“那你们欠了多少应付账款？”
殷卓婷张口就答：“一点五个亿。”
这一下把朱小君给惊到了，感情这保奇地产那么大的一家公司，在现金流上居然是倒欠帐。
“朱先生，看来您真是不懂房地产这一行当，我跟您解释一下吧！”殷卓婷笑了笑，笑容中略微夹杂着一丝蔑视：“就拿我们现在正建设的两个项目来说，这两块地拍卖的时候，保奇地产一共花费了四点九个亿的资金，这笔钱是需要我们直接从公司账上划到国土资源局去的。我们拍下了这两块地的开发权，就可以拿着它去银行办理抵押贷款。关系好一点的话，可以贷到竞拍价的七成款，关系一般的话，六成或五成也是正常。不过，有了这笔贷款，拆迁盖楼是足够了，等到楼封了顶，拿到了预售许可证的时候，便可以提前出售房子，实现现金回笼。如果公司在现金流上觉得紧张的话，这个阶段还可以把楼盘抵押给银行，实现一次性回款，只不过，那样做的话，利润会少许多。”
朱小君皱着眉头仔细听着，待殷卓婷说完了，朱小君提出了疑问：“保奇地产的这两个项目，一个已经快封顶了，而另一个也完成了拆迁，按照您说的这个流程，应该已经得到了银行的土地抵押贷款了呀？”
殷卓婷笑了笑，笑容中蔑视的成分又加重了一些：“银行发放贷款又不是一次性发放，这一次我们被封了账户，同时被冻结的还有银行的贷款。”
朱小君又问道：“那么我们暂停其中的一个项目，全力支撑那个快封顶的项目，殷总，您估算我们还差多少资金？”
殷卓婷侧着头计算了一小会：“三千多万吧！那个项目的建筑材料都已经采购的差不多了，需要的资金也就是建筑队的工资以及办理预售许可的那些费用。刚才我跟芳姐商量的也是这个想法，想集中所有的人力物力，先拿到这个项目的预售许可，哪怕卖的便宜一些，但至少可以实现现金回流，这样就有可能盘活了整个公司。”
“这倒是个不错的办法……”朱小君的手猛地一哆嗦，低头一眼，原来是手中的香烟燃到了尽头，烫到了手指。
“这个办法也有一个问题，朱先生，如果我们的供应商或者是建筑队，有任何一方对我们提起了诉讼，我们都无法办理下来预售许可证。”殷卓婷在朱小君刚有了一点情绪的时候，突然又泼了盆冷水。
把复杂的问题简单化！
朱小君又点了支烟，抽着烟在心中这样告诫自己。
不管明天如何，而今天首要的任务则是安抚好那些供应商，刚才被殷卓婷一搅合，自己差一点忘记了最初的目的。
“殷总，我想不管接下来我们该怎么做，但是今天不能让那些供应商搅合了吕叔的葬礼，您说呢？”
殷卓婷愣了愣，随即点了点头。
“那么，能不能麻烦您辛苦一下，把那些供应商请到吕叔的书房来，我和刘燕在哪里等着，我希望能和他们好好地交流一下。”
殷卓婷的嘴角轻微地抽搐了一下，没说什么，只是再一次点了点头。
朱小君道了声谢，出门去找刘燕了。
带着刘燕来到了吕保奇的书房，趁着那些供应商还没到来的空当，朱小君又叮嘱了刘燕：“记着了，别把你当成吕叔的继承人，也不要背负了公司责任的压力，你就当做咱们俩在演戏，你是我心中的女神，我正在舍了命的追求你，而你布下了今天的这个局，来考验我的能力，听明白了吗？”
刘燕默默地点了点头。
几分钟后，殷卓婷带着十多名供应商来到了吕保奇的书房。
“各位，我知道保奇地产欠了你们不少的货款，我也不瞒着各位，保奇地产现在确实遇到了一些问题，所以，我很能理解你们各位此刻的复杂心情。”待众人坐定，朱小君一一上了烟，这才开口说道：“今天你们能来吊唁吕先生，并能够保持克制，没有搅乱吕先生的葬礼，朱小君这在这儿代表吕先生的家人向各位表示感谢。”
说着，朱小君面对大伙，深深地鞠了一躬。
朱小君的有礼有节并没有换来供应商们的尊重，其中一个肥头大耳的秃头嗡着嗓门发难道：“你是谁？你算是吕保奇的什么人？你说话管用么？”
朱小君笑了笑：“我姓朱，叫朱小君，是吕先生生前……”
朱小君正做着自我介绍，却被身后的刘燕给打断了。
“我舅舅把保奇地产交给了我来打理，而我把保奇地产的管理权全权交给朱小君朱先生来负责。你们若是觉得我这句话还不够分量，那么我可以告诉你们，朱先生是我刘燕的未婚夫，若不是我舅舅突然遭难，我们原打算这个月就结婚的！”
刘燕的这席话不单震惊了在座的各位供应商，同样也惊到了朱小君。（未完待续。）
第192章 吃醋了（8更）
朱小君是不是爱上了刘燕，这种命题他不敢作答，但是朱小君却是真心地喜欢着刘燕。刘燕有着宫琳一般的气质，有着秦璐一般的性格，还有着温柔那样的率真，而这些，都是朱小君所欣赏的。
朱小君曾经看到过一个所谓测试自己是否爱上一个人的方法，就是每天醒来的时候，最先想到的那个人，或者是想到次数最多的那个人，就是自己爱着的那个人。
朱小君为此做过对自己的测验。
可是，每天醒来之后，他总是忘记了该去想谁，如果那个时间段朱小君真的有什么会让他想念着的，那一定是卫生间的马桶先生。
震惊中的朱小君偷偷地瞄了眼刘燕，却看到刘燕一脸的正经严肃。
朱小君还能说些什么呢？
被震惊到的还有殷卓婷，这个风韵依旧的半老徐娘僵硬了几秒钟，随后便拿出了手机，径直出了书房，像是要接个电话。
朱小君没有理会这些，而是清了嗓子，继续对那些供应商说道：“实际上，我是谁并不重要，我在保奇地产中扮演什么角色也不重要，重要的是我朱小君能为你们带来什么样的担保，而这些担保是不是可靠。你们说，对不对？”
供应商们顿时交头接耳起来。
朱小君说的话确实是实情，对这些供应商们来说，管他谁出来说话，只要能拿出充分的证据来说明保奇地产并非还不上他们的欠款，他们就会安心下来。
“我还有一个身份，那就是奇江医疗的董事长，当然，奇江医疗算不上什么大公司，用奇江医疗来向各位做担保肯定会被你们笑掉大牙。但是，我的奇江医疗有着两个重要的大股东，一位就是吕保奇吕先生的继承人刘燕女士，而另一位，则是医疗界的航空母舰，唐氏医疗集团的掌舵人宫琳女士。我刚才已经跟宫琳女士通过电话了，宫琳女士表态说，她会全力相助刘燕女士，为此，宫琳女士答应，她会拿出唐氏集团在彭州的百分百产权的华海医院做为抵押。各位，你们都是商界精英，华海医院值多少钱，你们比谁都清楚，如果保奇地产真的过不去这道坎了，那么用一个华海医院来偿还你们这一个多亿的货款，是赚还是赔，就不用我多说了吧？”
其中一个年龄稍长的供应商站了起来：“朱先生，请您理解我们的难处，我们也都是小本经营，若是保奇地产垮了，我们也就跟着要破产了。”
朱小君点头应道：“我非常理解你们的难处。”
那长者向朱小君鞠了一躬：“谢谢朱先生不怪罪我们的无礼。若是真能用华海医院来担保，我想大伙都会安心下来，不过，生意场上……口说无凭啊！”
朱小君笑了笑：“我当然明白口说无凭的道理。但是，事发突然，而宫琳女士又远在申海，这样吧，你们给我朱小君三天的时间，三天后，我会请你们到保奇地产来办理相关的法律手续，到时候，我还可以把公证处的人请到现场，为我们的这个协约进行法律公正。各位，你们看这样做好不好呢？”
十多名供应商又开始了交头接耳。
最后，还是由那位长者代表大伙表了态：“我们也不希望保奇地产垮掉，朱先生能为我们考虑，我们还有什么好说的呢？就按朱先生说的办吧！”
朱小君显得很平静：“还有一事，各位，保奇地产现在在建的项目还有两个，我们可能还需要向各位购买一些建材，希望各位能够像以前一样，鼎力支持我们保奇地产。当然，再购买的时候，我会跟你们结算现金。”
那长者喜道：“能结算现金那是最好了，朱先生您放心，我代表大伙说句话放这儿，只要买家是您朱先生，我们哪怕不赚钱，都会鼎力支持，大伙说对不对啊？”
看着朱小君这副笃定的模样和气质，那十多名供应商已经相信了朱小君一多半，又听说接下来保奇地产在购买建材的时候会跟他们现金结算，哪有人还会反对，因此，大家伙异口同声的应道：“对！当然对！”
供应商们满怀希望地走了，而殷卓婷也没再露面，朱小君已经管不了那么多了，他替宫琳做主，把牛皮吹了出来，可现在却还没跟宫琳打上一声招呼，不先把这事给落实了，怎么着都是一个心慌意乱。
宫琳接到了朱小君的电话，一开口就是嗔怒，但嗔怒中却掩饰不住内心的喜悦。
“朱小君，你好忙啊，连回个微信的时间都没有哦？”
“嗯……”电话刚一接通，朱小君后悔的连想死的心都有了。你说再怎么着急，也不该犯这种低劣的错误啊！他居然当着刘燕的面跟宫琳打电话。“是够忙的！我跟你说个事啊，咱们奇江医疗的投资人�