重生之炒房王- 第93节

　　　　宁枫穿戴整齐到了门店，然后就直接找了租赁组的人。

　　　　他要找的是“房银”房源。

　　　　所谓房银，指的是中介公司针对租赁业务推出的一项服务。就是从业主手里把房子以公司的名义租下，然后再提高价格出租出去，赚取中间的差价。

　　　　一般来说，每一套房子赚取的差价都在50…100元之间。偶尔有不了解的房东，也能让他们把差价拉到300元，不过那是少数。

　　　　虽然差价比较少，但是如果放大到整个公司来看的话，有数量堆积，也是一笔十分可观的利润。

　　　　最主要的是，中介公司从业主手里租房子，平均12个月，却只支付11个月的房租的。而给出的理由是，原本业主出租房子，就需要支付相当于半个月租金的中介费，而且也需要一两周的时间来出租，所以很多业主也会选择将房子租给中介公司。

　　　　这一个月的免租期，才是赚钱的大头！

　　　　而对于房东来说，至少这样非常的省心！租给中介公司后，房子里小的问题，类似下水道堵塞，灯泡坏了，空调坏了之类，都是有中介公司出面处理的。这一点对于一些身在外地的房东尤其方便。

　　　　宁枫要找的就是这种房源。对于他来说，不用跟房东打交道，只跟自己店里的人打交道，要简单的多。

　　　　“宁老板，你要租房子啊？”租赁组的主任周鹏笑道：“没问题啊！咱们自己人，保管给你找一套好房子！”

　　　　宁枫道：“不用那么麻烦，你把2000…3000一个月的两房房银钥匙给我，我自己去看就得了。”

　　　　“好嘞！”周鹏二话不说，就拿出了四五把钥匙供宁枫挑选。

　　　　宁枫点点头，记录了一下地址就自己去看房了。

　　　　房银还有一个好处，就是租客的效率也被提高。只要看中房子，并不需要房东出面签约，只需要跟中介公司签约就可以了。

　　　　宁枫最后选了一套93方的两房房源，精装修，家电家具齐备，可以拎包入住，月租2600元。

　　　　爽快的跟租赁组的人签了合同之后，宁枫就开始搬家了。

　　　　只不过所谓的搬家，就是拿上了自己的一些日用品和衣物，连他的旧铺盖都懒得拿了，直接跑了一趟超市，把宽阔的后备箱塞满，一天之内就搞定了新住处。

　　　　租赁组的人也请了家政公司把房子彻底清理了一遍，让搬家变得异常的简单。

　　　　傍晚，宁枫站在新住处里，满意的看了看周围，点点头道：“这才叫生活啊！”

　　　　他从冰箱里拿出一瓶果汁，惬意的躺在沙发上，回想着两个月来发生的一切。

　　　　忘记是哪位名人说的，男人一生中大约会有五次机会可以让他扭转乾坤、一飞冲天！

　　　　第一次，因为太年轻而没有发现。

　　　　第二次，因为太稚嫩而把握不住。

　　　　第三次、第四次……只要能牢牢的把握住一次，就能够创造辉煌的人生！

　　　　“我这算不算是扼住了命运的喉咙？”宁枫有些自得的想着。

　　　　11月最终还是过去了。12月的全区动员大会如期召开，只不过这一次，除了往常的会议内容，还多了一项，那就是任命逸仙城店的店长。

　　　　部长王思雨依然亲临了会议，并且在会议上亲自任命，新开的逸仙城店，店长是宁枫！

　　　　这个结果是众望所归的！宁枫一天内卖出104套房子的奇迹早就传遍了整个万家公司！

　　　　至于冯帅、沈平之流，也就只能苦笑着看着宁枫以胜利者的姿态接过了指挥棒，到自己的那一方舞台上去继续表演了！

　　　　会后，王思雨先走一步，区域经理毛悦君则是留在了门店。每一人新店长的上任，都需要她进行培训的。

　　　　“谢谢领导的信任，我一定会带好逸仙城店的！”小会议室里，坐着毛悦君、宁枫以及老莫和王小黎。

　　　　毛悦君和蔼笑道：“这都是你自己努力争取来的结果！”对与她来说，逸仙城店还在她的辖区，只要宁枫这个金馍馍不走，她的业绩就有保障！

　　　　宁枫问道：“不知道，逸仙城店的经纪人怎么安排？”

　　　　听他问这个问题，几人都微微正色，这才是利益攸关的事情！

　　　　每一任新店长在上任之前，手底下都是没有经纪人的！但是又不可能让他一个光杆司令上任，于是，从区域内的其他门店抽调经纪人组成新的业务组，早已是不成文的规定了！

　　　　老莫自然是支持宁枫的，可是如果宁枫真的要从2组抽人，他也总是会肉疼！2组的经纪人，除了一个新人，其他人可都是老业务员了，每个月的业绩都能有保障！

　　　　而王小黎则更是紧张！照常理推测，宁枫自己就是老莫组里出来的，他一走，老莫本就有了空缺，宁枫是不会轻易动老莫组的主意的！

　　　　但是自己就不一样了！1组的经纪人，也都是有能力有冲劲的人，要不是这些人保持了高水平发挥，这两月说不得1组就要一蹶不振了！

　　　　如果再被宁枫抽调走几个，那1组就真的危险了！王小黎不想自己一手打造的团队被拆散！

　　　　当然，这一些也要看区域经理毛悦君的决定！于是两人都看向她……

　　　　毛悦君对宁枫道：“说说你自己的想法！”

　　　　宁枫点点头，直接说道：“我想要刘志，许永胜和王飞！”

　　　　听了宁枫报出的人名，毛悦君微微皱眉道：“这些……都是新人？”

　　　　宁枫报出的几个人，她对名字都仅仅是有印象而已，可能都还没见过面。

　　　　相反还是比较关注区里动态的老莫回道：“嗯，都是这个月刚入职的新人！”

　　　　“如果是新人的话，抽调给你也简单，其他店的店长应该也不会有什么意见！”毛悦君道。

　　　　本来新店长上任，如果抽调其他组的老人，就是极其得罪人的！谁也不想自己能赚钱的经纪人被调走！

　　　　如果是新人的话，阻力几乎就没有了！

　　　　“可是全是新人的话，没有老人帮助，你能搞定吗？”毛悦君有些担忧。正常情况新开店都是1＋1＋2的情况。就是一个店长，加上一个老人帮忙，然后加上两个新人。

　　　　宁枫微笑保证道：“放心吧！我一定会把逸仙城店带好的！”

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　　　　听宁枫如此有信心，毛悦君也倍感舒心！

　　　　往常，每一任新店长都恨不得把别人组里的精英给带走，都要让她花好大的功夫去协调这些事情。像宁枫这样懂事的，只要新人的，还真是绝无仅有的！

　　　　原本毛悦君留下来，就是要做宁枫的工作，让他在人手调配上不要让自己太过于为难！

　　　　毕竟宁枫自己的能力是摆在台面上的。因为是跟律诚集团刚开始合作，公司非常的重视！不仅仅是部长王思雨，就连再高一个级别的营运总监都亲自关照过她，逸仙城店必须要保证最好的人员配置，以保证一二手联动计划的继续开展！

　　　　在现在，这个计划已经启动一个月了。这一个月里，万家公司已经尝到了甜头。经纪人只需要带开楼盘就可以了，剩下的签合同，办手续的事情，售楼处都会自己处理。

　　　　而经纪人带看房，对于公司来说是成本最低的付出了。但就是这样低成本的付出，一个月已经给公司带来了数百万的业绩！

　　　　“新门店已经装修好了，电脑调试也会在今天完成，明天你就直接去逸仙城店上班吧！我也会过去！新门店要有一个开门仪式！”又交代了宁枫一些事情，毛悦君就离开了。

　　　　老莫却拉着宁枫问道：“你是不是自信过头了？一家新店，你还不带点老人去？按照你的资本，哪怕问区经要三个精英经纪人她也得给你啊！”

　　　　宁枫笑道：“这些我都知道，但是我确实觉得这几个新人很不错啊！”

　　　　“你想想，如果全是老人的话，我原本入职就比他们晚，升职却比他们快，他们能服气么？”宁枫问道。

　　　　老莫哼道：“有什么可不服气的？达者为先！你一个月100多套成交，是公平竞争上去的，他们能说什么！”

　　　　宁枫心想：我又不是你，干了五六年店长了，能力强悍，资格又是区里最老的！还出了名的好脾气，谁跟你会说不啊？

　　　　老莫还是不放心道：“要不我去跟区经说？让李晋跟你一起去算了！他带新人最有心得了！”

　　　　对于老莫的支持，宁枫是非常感动的！一个店长，手里最宝贵的资源就是经纪人了！每条组每年至少新入职二三十人，最后能留下来的不过一两人，一个精英经纪人还得从这留下来的人里精挑细选！

　　　　可以说每一个老牌经纪人都是千金不换的，但是老莫却愿意让组里资格最老的经纪人跟自己一起去新店，宁枫说不感动是不可能的！

　　　　不过他还是好言安慰了老莫，表示自己确实没问题！

　　　　见宁枫坚持，老莫只好摇摇头离开了！许多经纪人都是在升任店长这一步没走好，导致后期的萎靡，他确实不希望宁枫也会这样。不过见过宁枫以前表现出来的能力，他也就只好默认了！

　　　　其实宁枫对于这次挑人，也并不是像毛悦君以为的那样，为了不引起其他店长的反感或是过于自信，他最大的信心，没有对任何人说过！

　　　　因为，不能说！

　　　　他总不能直接告诉老莫，自己点的这几个人，都在未来的几年里，成长为了超级经纪人吧？

　　　　比如许永胜，是本地原住居民，入行非常晚，今年已经三十岁了！但是他对于跟客户沟通的环节，做的异常出彩，深得客户信任，从而成交了非常多的单子！

　　　　再比如刘志，看人有些邋里邋遢的，经常不系领带，总是被罚款，但是他对于大客户的心理把握却十分到位！每个月都能够成交一到两单的排屋或是别墅！

　　　　至于王飞，则是在网络端口这一个节点做的很不错！每天都能接好几个客户进来，客户一多，单