《开发商》

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开发商- 第10节


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扯:“黄总啦,不好了,罢工了。”黄金虎问怎么回事,大冯说:“今天到工地上去,一个人影都没有,走进工棚一看,民工们不是打牌就是睡大觉,说哪天拿到工资哪天就复工。”黄金虎问给鲁鹏打电话没有,大冯说:“打了,鲁总说催过你几次,迟迟没答复,还说我皇上不急太监急。”
  “妈了个巴子!”黄金虎把电话一砸,冲海粟道:“去把张旷搞定,我来处理这里。”海粟说好好好,就闪了出去。
  黄金虎一个电话打给了鲁鹏:“兄弟呀,你真的要断我的电啦?”
  “大哥,我也没办法呀。那些民工几个月没拿钱了,有的说娃儿没钱读书,有的说家里老爹卧床不起等着吃药……现在天又热,又要加班加点,我买西瓜、发饮料都招架不住呢。”鲁鹏的声音很无奈。
  黄金虎说:“先垫着嘛,最多一个月就好啦。”
  鲁鹏一下叫起来:“仙人呐,哪里垫得起哟。仅材料我就垫了1000多万了,还不说设备租赁,前期的民工工资我也垫了部分。我同时几个工地开工,如果都这样我就死了好多回了。老大,不说多了,你先给我1000万吧。”
  黄金虎叫道:“民工工资就要1000万吗?”
  鲁鹏道:“你以为只是民工要钱哦,水泥、河沙、钢材,哪个不是动不动就停货?材料不到位,砌人墙呀?”
  黄金虎声音降低了八度:“兄弟,你再拖我半个月,只要我一开盘就保证付清。”
  “不行啦,不行啦。你晓得,我不是到山穷水尽绝不会这样。”鲁鹏哭丧着说。
  黄金虎说:“那我想想办法吧。”就把电话挂了。他觉得跟他唆下去也没意思,得走走其他途径。他想到了道上的彪哥。
  工地终于又热火朝天地干起来了。鲁鹏给黄金虎的说法是:“老兄,我是在冒着被材料商追杀、被民工绑架的危险帮你啦,无论如何不能拖过6月。”黄金虎听着心里很不爽,又不好发作,就打着哈哈,说:“感谢感谢,毕竟兄弟一场。”他算了算,按照现在的工程进度,两周时间达到开盘要求完全没问题。但还是要力争早日开盘,早一天就多一点主动权,便给工程部下了最后通牒,说必须两周之内到位,否则就地活埋。
  黄金虎又给海粟电话,问市场处那边搞得怎样了。海粟说:“有眉目了,张旷此人看起来正经八百,其实是胃口大胆子小,现在全力往上爬,估计一般的钱财物是不敢要了,但办法还是有的,没有攻不下的金钟罩。”然后就神秘兮兮地捂住话筒,叽叽咕咕说了一通。
  黄金虎笑了笑,让他无论如何两天之内办下预售证,同时其他工作也要全面到位。海粟一听张旷已被拿下,便将胸脯拍得山响。两天时间里,海粟像一头发疯的狮子在各个街口横冲直撞,走进市地方局也牛气冲天,保安让他出示身份证,他一个箭步就冲了进去。办证过程果然顺风顺水。周五下午,当他把预售证重重地甩在黄金虎面前时,黄金虎“哇”地叫了起来。
  紧接着,海粟就开始了下一步行动。他先是给江一凡发了一个神秘的短信:请速来全发!江一凡很快回了过来,问什么事。海粟说:“现在黄金虎亲自抓营销了,他对前段时间《都市今报》的配合有点意见,称要大力调整媒体投放。”江一凡说:“他还有意见?我们出了那么多新闻,也没见全发几个广告,我还被老总批了呢。”海粟说:“接下来就是大投放啦,马上开盘,又要推商业。”江一凡眼前一亮:“具体好久开嘛,怎么搞突然袭击呢?”海粟只说见面谈见面谈。江一凡就飞快地杀了过去。
  

第十二章 你是我的情人(3)
一见面,海粟果然就从兜里拿出一份媒体计划书,压低声音说:“看看就行了,千万别声张。”江一凡一看,长达半年的广告投放计划,将近50个版,而《都市今报》的份额只有20%,最关键的是计划书的尾页还有黄金虎的签字。他一下就急了:“怎么回事?怎么不早说?”
  海粟双手一摊:“我也是才拿到的啊,一看就吓了一跳。显然是黄金虎故意做给我看,觉得前期对我放权太大,但又没有达到他想要的效果。兄弟,不说你,我的饭碗都快砸了。你还是用心点吧。”
  江一凡大声应道:“哥哥都这样说了,兄弟还敢不从?本周就可以出篇大稿,关键是你们要说什么?”
  黄金虎问海粟,海粟把手一挥:“新闻多的是呀,上次说的‘不涨价运动’,不就是爆炸性新闻吗?你们不发,估计其他报也要抢着发了。”
  江一凡问跟茂远的协议达成没有,海粟认为先只提全发也可以。“那能否透露一下预期价格呢?”江一凡问。海粟向黄金虎努努嘴,黄金虎慢悠悠道:“估计也就三四万吧,具体还要再讨论。”
  江一凡眉毛一抖,心想这他妈也太黑了。问到具体哪天开盘,黄金虎估计就这两周吧,具体时间也还没完全定。江一凡一听就知道打了埋伏,一种不被信任的感觉袭上心头。碍着面子,他又虚与委蛇了一阵,大致谈了一下合作意见,说明后天就拿个方案来,然后又拍了几下胸脯,才起身告辞。海粟将他送到门口,千叮咛万嘱咐,电梯开了,两人又拥抱一下,才依依不舍地告辞。
  江一凡一走,海粟就给文侠打了个电话,说:“刚才《都市今报》的人来了,问那个‘不涨价运动’什么时候启动,我想给你老兄沟通一下呢。”文侠“哎呀”了一声,说:“我给秦总报上去了,一直没消息,估计他不是很赞成,毕竟两个盘档期相差大呀。”海粟“哦哦”应着,又作了几分钟的即兴演讲,称据可靠消息,龙天这回价格定得很低,要赶尽杀绝,不行动起来真的危险啦。文侠说:“那我再做做秦总的工作吧。”
  海粟挂了电话就破口大骂:“什么鸟人,给他阳光就灿烂。”
  晚上,黄金虎又将薛筱嘉带上了半山会所,一边吃着西餐,一边鸟瞰两江风情。他最近苦练刀叉,颇有进步。当着薛筱嘉的面,忍不住要炫弄一番,三下五除二就将一只牛排切成了均匀的小块。他一边给她喂着,一边得意地问:“怎么样?”薛筱嘉说:“不错,虎哥解牛,就是不一样。”黄金虎哈哈一乐,说:“虎哥还会解其他呢。”薛筱嘉问:“还解什么?”黄金虎说:“你穿什么就解什么。”“坏死了!”她拿起一颗西红柿砸过去,黄金虎一口接住。
  两人打趣了一阵,就认真吃起饭来。吃着吃着黄金虎就叹了口气。
  “怎么啦?”薛筱嘉问。
  黄金虎摇着头说:“压力大啊,你们龙天太猛了。”
  龙天,我还算龙天的人吗?这个念头一闪,她的眼神就有些落寞了。
  薛筱嘉想问他开盘的准备情况,想想又算了。不知从哪天起,她就给自己定下规矩:全发的事,他不提,就不问,免得像个间谍。但他们之间可能纯洁吗?她看着窗外,一切都那么混沌。
  正胡想着,黄金虎已经握住了她的手。“嘉嘉,再帮帮我,好吗?”
  “为什么?”
  “因为,你是我的情人。”黄金虎狠狠地说。
  她回过头,泪水就跌了下来。
  

第十三章 钉子上的血(1)
海粟紧急炮制了千多字的新闻通稿,标题就是《抵制楼市狂乱  全发限价开盘》。黄金虎看了拍案叫绝,说就要这样搞。
  早上,海粟正赖在床上,一看黄金虎电话,以为有赏了,哪知黄金虎开口就一阵狂骂,问他怎么搞的,内容全变了。海粟连忙到外面买了张《都市今报》,一看大黑标题《楼市狂乱  全发开盘》,人就疯了,再看正文,除了说全发为抢行情提前开盘,几乎什么也没有。
  气急败坏的黄金虎,迅速招集开了一个紧急会议。他一口气提了4个问题:什么时候开盘?到底要不要搞返租?公寓和商铺要不要一起开?价格怎么定?
  海粟一听就来气——这些问题还需要讨论吗?这分明是对我海某人的不信任嘛。 沉默片刻,海粟终于开口了:“开盘当然应该准备得更充分一点,但怎么才叫充分呢? 最关键的是,非常有限的客户资源,却遭遇了血盆大口。可以说,只要龙天稍稍把价格往低处一拉,我们就无还手之力了。所以,我们必须早点开盘。而且,我们要强化竞争力,承诺回报是唯一的选择。而且年回报率不能低,最好能达到10%,一次性签约5年。”说到这里,海粟觉得像是在给小学生上课,无聊透顶。
  海粟之后,几乎无一人说出完整的句子。不用说,海粟的意见占了绝对上风。
  新闻一出,全发售楼部就电话不断。不少投资者开口就问凭什么保证高额回报,10%的回报率是否经过严格测算。还有的发出尖锐质疑,称国家早就禁止返租,为什么还要顶风作案。为此,海粟紧急修订了广告。他反复揣度着投资者的心理,将一些措辞删来改去,特别强调“五重防线保卫投资——精准定位、统一招商、先租后售、租售分离、专业管理”。交付了广告,他还耿耿于怀、患得患失。
  而最折磨他的是价格的制定,他知道,一切的一切,都取决于此。他问黄金虎,薛筱嘉那里有什么消息没有,黄金虎叹着气,说她已经被龙天隔离起来了,废物一个。 直到晚上10点,薛筱嘉才回过电话来。黄金虎问凭她的感觉,龙天会卖多高,全发要低多少才合适。薛筱嘉想了很久才说:“考虑到有返租的刺激,可以定在均价3万。”黄金虎一边应着,一边揣想她的可信度到底有多高。说实话,他不可能对一个轻易入怀的敌方女人太信任,更何况她说不定还做过段小若的床上用品呢。他想着就冷冷地挂了电话。
  在没有直接参照的情况下,黄金虎与海粟等人商量了一个晚上,才最终敲定价格。为了防止龙天低价吸市,他们决定先推出二级口岸,以万的均价投石问路;若市场反响好;再迅速拉�
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