在没有直接参照的情况下,黄金虎与海粟等人商量了一个晚上,才最终敲定价格。为了防止龙天低价吸市,他们决定先推出二级口岸,以万的均价投石问路;若市场反响好;再迅速拉升。遍览主城,无论从哪方面来讲,这都是一个极有杀伤力的价格,再加之10%的高额回报,必定所向披靡。“十步一杀!”海粟奋力挥拳,仿佛看到巨人应声而倒。
与此同时,白楠也开始了秘密行动。她先是找了段小若,问全发违规返租的事怎么解决。段小若想了想,说:“直接找市场处吧,这点小事,别搞太复杂。”白楠说知道了。她给张旷打了个电话,说:“好久没见了,张处长能不能赏个脸,晚上一起吃饭。”一听是白楠,张旷立即紧张起来。
在充满异域情调的私家菜馆,张旷一进去就慌了神,他没想到会是这样的地方。他一边跟白楠忽东忽西地聊着,一边观察着她的各种表情。白楠问他怎么看待全发的返租行为,他先是闪烁其词,说返租有严格的界定,不能一说回报就是返租。当白楠问他什么叫返租和变相返租,而龙天是否也可以采取那种方式时,他彻底无语了。他举起杯,郑重地说:“放心,一旦查实严惩不贷。”见他如此,白楠便宽心地笑笑,一饮而尽。
走出餐厅,白楠坚持要送他回家,张旷死活不干,称要去接一个人,便打车而去。
张旷付车费的时候,才发现包里多了一张银行卡。
银行卡像一块巨石,将张旷重重压了一晚上,每次翻身似乎都伤筋动骨。早上9点一过,他就给白楠打了个电话,说:“都是老朋友了,你何必为难我呢?”白楠问原因。张旷便直言不讳地说了,称无论如何要将这卡退回。 一阵好说歹说,张旷才答应暂时将卡放在那里,改天碰面再还上。张旷的一反常态,让白楠很奇怪,觉得其中大有文章。她赶紧给段小若打了电话。段小若说:“你监视好现场就行,其他事我来处理。”对此,白楠早有安排,早上8点,就有几个人潜入了闹哄哄的全发售楼部。
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第十三章 钉子上的血(2)
正忧心忡忡着,突然又传来一条短信:现场打起来了!她立即拨了过去,哭喊声、叫骂声、殴打声乱成一片。她急问怎么回事,那人赶紧躲进厕所,捂嘴偷偷描述了一番。完了,又躲在某个角落,启动了手机的录像功能。
直到晚上9点,整个现场才算平息下来。黄金虎与海粟躲在办公室里,亲眼目睹人潮一点点散去。两人惊魂未定,仿佛刚从死神手里挣扎过来。几个小时内,张旷打来了3次电话,黄金虎不敢接。最后,土房局赖局长也亲自打来电话,黄金虎挨不过,一接电话就哭丧着大倒苦水,称万万没想到这就是善待购房者的下场,早知如此,绝不搞这么低的价格,真是赔了婆娘又折兵。
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第十四章 孤注一掷
连月来的运筹帷幄非但没能狙击对手,反倒引来开盘之乱,这对黄金虎的打击可想而知。重压之下,黄金虎几乎失控。过了一周,他似乎才慢慢摆脱愤怒。可是,就在他准备大干一场以雪前耻时,有人又找上了门。
这就是施工单位的鲁鹏。按照上次的约定,黄金虎将在开盘后一周内至少付出2000万,这还是看在彪哥面子上。但彪哥的面子到底有多大呢?能抵多长期限、多少利息,没有人评估过。
黄金虎问最快多久能收回2000万的资金,海粟掐指算了算,说如果一切顺利,要有一个月时间来重整旗鼓,但显然工程不能停一个月,这是非常危险的。最多只能停一周!也就是说,这一周之内,务必找到最后一根稻草。
沉默了半天,还是海粟憋不住了,问:“现在到底怎么办,能不能从银行那里搞点钱出来?”
黄金虎想了想,说:“搞是可以搞,关键是怎么搞?”说着脸上露出了诡谲的笑容。
接下来,全发就陷入了新的忙碌。这忙碌是隐秘而亢奋的。海粟忙着组织营销上的绝地反击,胡大维忙着四处搜罗身份证、筹办按揭手续,而黄金虎则领着阿咪开始了新一轮的攻坚行动。
这次行动必须在一周之内拿下来。具体而言,也就是拿下两个人——一个是盛大银行兴盛区分行行长袁滔,一个是市房交所所长田先有。尤其是前者,尽管本身很熟,又是按揭贷款的合作者,但此事非同小可,没有相当的利益和安全保障是很难触动的,出手务必狠、准、稳。为此,黄金虎亲自制定了详细的时间表、路线图和具体策略,又跟阿咪反复论证之后,才开始了行动。
两大关键人物先后被拖下水,黄金虎胜券在握。 三五天过去,似乎万事皆备,只欠东风。黄金虎就组织几个核心成员,紧锣密鼓地炮制起按揭购房的资料来。购房者全是可靠的人,阿咪、海粟、胡大维均榜上有名,另外还有几个道上的哥们。 合同完成,在反复审查,自信所有证件、资料都无懈可击后,才交到了银行和房交所。按照正常的程序,从交易登记、抵押登记到贷款资格审核再到最后发放贷款,通常需要一个月时间。而这显然是黄金虎不能承受的期限,他亲自督阵完成每一个环节,又分别给袁滔和田先有电话,要他们将程序压缩到最简,力求在一周内拿到7成贷款。
看着全发与龙天工地,一墙之隔却冰火两重天,黄金虎简直烈火攻心。他几乎每天都要让财务去查查账,看按揭款到没有。在熬到第十天,差点崩溃的时候,款终于到了:2800万。
黄金虎接到财务电话时,有一种重获新生的感觉。他发誓要杀个回马枪。
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第十五章 没有什么不可以
全发闹出这一档事,让茂远既庆幸又震惊。同时,一个更让他们震惊的事情发生了:传说中的地铁一号线终于浮出水面。根据市规划局的权威发布,该地铁横贯南北,全长50公里,而进入南大门的第一个地铁站,就在茂远项目的旁边。这原本是天大的好事,整个茂远都在盼望这一天的到来。然而,当秦小天看到方案的时候,一下傻眼了——地铁出口竟压过了茂远红线,直接影响到二期酒店部分的修建。他找到规划局,问怎么回事,是不是弄错了。规划局总工程师双手一摊,说这是经过反复论证的方案,由于地势狭窄,只有这样才能保证人流的快速疏散。秦小天问:“怎么办,难道不能退退吗?”那总工取下眼镜,深深地盯了他一眼,说:“这是一号工程,不是你家后门,想怎么开就怎么开。”
一番据理力争之后,总工才让茂远打个报告,力争能有所回旋。为此,茂远紧急召开了董事会。最后,董事长给出了原则性意见:首先对规划调整的直接损失做出精确评估,想办法将损失补回来;第二,要力保现有容积率;第三,最好不要付出太多时间成本和机会成本。
秦小天亲自担纲成立了一个特别行动小组,紧急炮制了一份厚厚的报告,向董事会每人递了一份。在确认大家没有异议之后,便组织力量向规划局展开了凌厉的攻势。
秦小天很快将报告递到了规划局,却迟迟没有回音,茂远项目只得暂时停工。 他打了几次电话给老同学规划院的王院长,对方都称没跟隋局长联系上,不知回国没有。
就在他快要绝望的时候,王院长突然来了电话,兴奋地说:“终于逮到了,已在电话上简单说了此事,隋局长称看了报告再说,但最终经不起死缠烂打,答应明晚见见。”秦小天心都跳到了嗓子眼,只顾“好好好”地应着。放了电话,就猛地跳起来。
有了这一夜,秦小天心里稳当了许多。他给董事会的等待期限是一个月。一个月不算多吧,政府部门一月只抵一周呢。但这一个月也不能死等,他还必须忙着,忙着探听情况,忙着与局长加深印象,忙着消除可能的障碍,总之是关节的地方就得打通。他要的是一马平川。为此,他又组织搞了一次同学会,将王院长树立成领袖,而自己则是他的跟班,然后又狠狠地吃喝玩乐了一回。在这过程中,他又不失时机地跟王院长切磋了一下。为了让王院长深度介入,秦小天又拍着胸脯许了些诺。王院长含糊地点着头,不置可否。但他还是给秦小天提供了一个重要情报:隋局长有个舅子在卖消防器材。
秦小天大喜,回去后立即做起了工作。
第十七章 生死劫(1)
白楠主阵北京之后,段小若就对萧樯委以重任,让他主持营销方面的全面工作。这是萧樯求之不得的,他早就期待这一天的到来。本来李铮铮是可以顺势上升的,但萧樯为了表现自己的驾驭能力,硬是提议让薛筱嘉来协助他的工作,具体负责世纪银河的销售,而让李铮铮转战江湾城。
为了树立薛筱嘉的威信,段小若还在大会小会上将萧樯和薛筱嘉树立成金童玉女。金童玉女上任后的第一把火,就是急抓世纪银河二期公寓的销售。此时的市场,早已是不求卖快,但求卖贵。他们的心理预期是均价75000元,比一期开盘足足高出2000多。但仍然大获全胜。
黄金虎没想到,龙天又来了个闪电袭击。严格说来,这根本算不上袭击,但黄金虎一看卖得那么火还平安无事,心里就不舒服。关键是这么重要的信息,海粟都没了解到。而更恼火的是,亲自操刀销售的,不是别人,正是他自以为搞定的一号床上用品。
操他奶奶的!面对这无情事实,和报纸上《龙天再火:30秒一套房》的地产头条,他发出了极具挑战性的宣言。
同样的宣言,他也朝海粟发出了。海粟因为顾问费的事正窝一肚子火,几天没跟他见面了,一听他这骂,就想摔电话,但考虑到钱还在他手里,只好赔笑道:“老大,现在这世道,谁怕谁呀?”
黄金虎反问道:“那你能给我卖多少价?”
海粟说:“不怕卖不到,只怕�